Terrassenwohnung zum Kauf226000 €3.624 €/m²2Zimmer62,4 m²WohnflächeEGGeschossab sofortVerfügbarkeit
Terrassenwohnung zum Kauf
226000 €3.624 €/m²
2Zimmer
62,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Herr Carsten Wienke
Wienke Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- SOFORT
- Tiefgarage
- Erdgeschoss
- DSL-Anschluss
- Bad mit Dusche
- Einbauküche, Speisekammer
- Garten
- Haustiere erlaubt
Erhalte einen besseren Eindruck
Lage
Spitalweg 14, Tiengen, Waldshut-Tiengen (79761)
Energie und Bauzustand
Energieausweis
- Baujahr1983
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentliche EnergieträgerElektro
Preise
Kaufpreis
226000 €
3.624,12 €/m²
Provision für Käufer
siehe Punkt 9 von 10!
Laufende Kosten
Hausgeld
145.92 €
Weitere Preisinformationen
5von9 laufende Kosten
Der Erwerb einer Immobilie bringt nicht nur viele Vorteile und Freude mit sich, sondern auch bestimmte Verpflichtungen. Der Grundsatz „Eigentum verpflichtet“ bedeutet, dass Sie als Eigentümer Verantwortung tragen – sowohl für das Wohl der Allgemeinheit als auch für die laufenden Kosten Ihres neuen Zuhauses.
Bei diesem Objekt ergeben sich folgende Kosten:
-Grundsteuer: 213,44€ pro Jahr
-Hausgeld an die Verwaltung: 145,92€ pro Monat
-Wasser /Abwasser: Ein besonderes Plus dieser Wohnung: Sie verfügt über einen eigenen Wasserzähler. Dadurch erfolgt die Abrechnung direkt über den Verbrauch der Wohnung, sodass keine pauschale Verrechnung über die Hausverwaltung nötig ist. Dies ermöglicht eine präzise und faire Abrechnung der tatsächlichen Kosten.
-Heizung: Heizen mit Infrarot über Strom: Die Stromkosten für diese Eigentumswohnung werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und können je nach Verbrauch und Anzahl der Elektrogeräte variieren. In der Regel liegt der jährliche Stromverbrauch einer 2- bis 3-Zimmer-Wohnung zwischen 2.000 und 4.000 kWh, was bei einem durchschnittlichen Strompreis von etwa 30 Cent pro kWh Kosten zwischen 600 und 1.200 Euro pro Jahr verursacht. Eine sinnvolle Möglichkeit, die Stromkosten zu senken und die Abhängigkeit vom Anbieter zu reduzieren, ist die Installation eines Balkonkraftwerks. Diese kleinen Photovoltaikanlagen ermöglichen es, selbst Strom zu erzeugen und somit die eigenen Energiekosten nachhaltig zu verringern. Darüber hinaus können Balkonkraftwerke zur Verbesserung der Umweltbilanz beitragen, indem sie erneuerbare Energien nutzen und den CO2-Ausstoß reduzieren.
-Müllkosten: Die Müllkosten für eine Eigentumswohnung werden über eine Müllgemeinschaft organisiert und sind direkt in den Nebenkosten enthalten. Diese Regelung sorgt für eine effiziente Abfallentsorgung und ermöglicht es den Bewohnern, die Kosten fair und transparent zu teilen.
Telefon, Internet, TV: Aktuell Kabelanschluss: Die Kosten für einen Kabelanschluss bei Vodafone hängen vom gewählten Tarif ab. Für einen reinen TV-Kabelanschluss zahlt man in der Regel zwischen 10 und 20 Euro pro Monat. Oft bieten Anbieter wie Vodafone auch Kombi-Tarife mit Internet und Telefon an, die preislich bei ca. 30 bis 50 Euro monatlich beginnen, je nach Geschwindigkeit und Zusatzleistungen. Spezielle Aktionen oder Rabatte können die Preise reduzieren.Es lohnt sich, auf der Vodafone-Website oder über ein Kundenangebot nach aktuellen Konditionen zu schauen.
-eigener Strom: Auch hier direkt mit dem Stromversorger abgerechnet!
Bitte berücksichtigen Sie diese Nebenkosten in Ihrer Budgetplanung, um eine realistische Vorstellung der laufenden Ausgaben zu haben. So können Sie sicherstellen, dass Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort des Wohlbefindens ist, sondern auch finanziell gut geplant und abgesichert wird. 6von9 Kaufkosten Neben dem eigentlichen Kaufpreis der Immobilie, haben Sie als Käufer noch weitere Kaufnebenkosten zu tragen. Diese belaufen sich auf circa 11 Prozent vom Kaufpreis.
Eine Zusammenstellung der Kosten sieht wie folgt aus:
# Grunderwerbssteuer: 5% vom Kaufpreis
# Notarkosten: ca. 1,5% vom Kaufpreis
# Grundbuchkosten: ca. 0,5% vom Kaufpreis
# Maklerkosten: 3,57% vom Kaufpreis
# Finanzierungskosten: abhängig von Kreditart und Kreditangebot
Bei diesem Objekt ergeben sich folgende Kosten:
-Grundsteuer: 213,44€ pro Jahr
-Hausgeld an die Verwaltung: 145,92€ pro Monat
-Wasser /Abwasser: Ein besonderes Plus dieser Wohnung: Sie verfügt über einen eigenen Wasserzähler. Dadurch erfolgt die Abrechnung direkt über den Verbrauch der Wohnung, sodass keine pauschale Verrechnung über die Hausverwaltung nötig ist. Dies ermöglicht eine präzise und faire Abrechnung der tatsächlichen Kosten.
-Heizung: Heizen mit Infrarot über Strom: Die Stromkosten für diese Eigentumswohnung werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und können je nach Verbrauch und Anzahl der Elektrogeräte variieren. In der Regel liegt der jährliche Stromverbrauch einer 2- bis 3-Zimmer-Wohnung zwischen 2.000 und 4.000 kWh, was bei einem durchschnittlichen Strompreis von etwa 30 Cent pro kWh Kosten zwischen 600 und 1.200 Euro pro Jahr verursacht. Eine sinnvolle Möglichkeit, die Stromkosten zu senken und die Abhängigkeit vom Anbieter zu reduzieren, ist die Installation eines Balkonkraftwerks. Diese kleinen Photovoltaikanlagen ermöglichen es, selbst Strom zu erzeugen und somit die eigenen Energiekosten nachhaltig zu verringern. Darüber hinaus können Balkonkraftwerke zur Verbesserung der Umweltbilanz beitragen, indem sie erneuerbare Energien nutzen und den CO2-Ausstoß reduzieren.
-Müllkosten: Die Müllkosten für eine Eigentumswohnung werden über eine Müllgemeinschaft organisiert und sind direkt in den Nebenkosten enthalten. Diese Regelung sorgt für eine effiziente Abfallentsorgung und ermöglicht es den Bewohnern, die Kosten fair und transparent zu teilen.
Telefon, Internet, TV: Aktuell Kabelanschluss: Die Kosten für einen Kabelanschluss bei Vodafone hängen vom gewählten Tarif ab. Für einen reinen TV-Kabelanschluss zahlt man in der Regel zwischen 10 und 20 Euro pro Monat. Oft bieten Anbieter wie Vodafone auch Kombi-Tarife mit Internet und Telefon an, die preislich bei ca. 30 bis 50 Euro monatlich beginnen, je nach Geschwindigkeit und Zusatzleistungen. Spezielle Aktionen oder Rabatte können die Preise reduzieren.Es lohnt sich, auf der Vodafone-Website oder über ein Kundenangebot nach aktuellen Konditionen zu schauen.
-eigener Strom: Auch hier direkt mit dem Stromversorger abgerechnet!
Bitte berücksichtigen Sie diese Nebenkosten in Ihrer Budgetplanung, um eine realistische Vorstellung der laufenden Ausgaben zu haben. So können Sie sicherstellen, dass Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort des Wohlbefindens ist, sondern auch finanziell gut geplant und abgesichert wird. 6von9 Kaufkosten Neben dem eigentlichen Kaufpreis der Immobilie, haben Sie als Käufer noch weitere Kaufnebenkosten zu tragen. Diese belaufen sich auf circa 11 Prozent vom Kaufpreis.
Eine Zusammenstellung der Kosten sieht wie folgt aus:
# Grunderwerbssteuer: 5% vom Kaufpreis
# Notarkosten: ca. 1,5% vom Kaufpreis
# Grundbuchkosten: ca. 0,5% vom Kaufpreis
# Maklerkosten: 3,57% vom Kaufpreis
# Finanzierungskosten: abhängig von Kreditart und Kreditangebot
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Niedrigster Wert in der Region
2.037 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.353 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Anbieter der Immobilie
Weitere Unterlagen
Online-ID: 2gcsk5k
Referenznummer: WOK092024
Herr Carsten Wienke
Wienke Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen