Werkstatt zum Kauf

990000 €990.000 €

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1.200 m²Lagerfläche

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Mitte, Heiligenhaus (42579)

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Herzlich willkommen in ihrem neuen Gewerbe bei dem Sie nach Feierabend nur wenige Schritte nach Hause laufen. Die Gewerbeeinheit ist mit mehreren Büros, ausreichend Lager- und Produktionsfläche, sowie Pausenräumen mit WC und Duschen ausgestattet. Auf Grund des Rolltors und der guten Verkehrsanbindung sind hier verschiedenste Gewerbeformen vorstellbar. Die Dachfläche des Gewerbes ist großzügig mit Solarpanelen bestückt und sorgt in Kombination mit dem Blockheizkraftwerk für geringe Strom- und Heizkosten. Das gesamte Objekt befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist nur noch teilweise vermietet.
Darüber hinaus erwerben Sie ein ans Gewerbe grenzendes Wohnhaus, das Ihnen auf über 190 Quadratmetern Wohnfläche ein angenehmes Heim mit diversen Annehmlichkeiten bietet. Es ist mit einem großen Schwimmbad, einer Sauna, einem Kamin, einem Schwimmteich und einem großen Grundstück mit altem Baumbestand ein echtes Unikat. Auch hier befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage und man kann mit dem eigenen Baumbestand den Kamin befeuern und so die Nebenkosten stark reduzieren. In Kombination mit dem Gewerbe sollen die Nebenkosten für Strom und Heizung laut Aussage des Eigentümers gegen Null gehen. Der Zustand des Gebäudes und der Außenanlagen ist als stark renovierungsbedürftig zu beschreiben und bedarf einiger Arbeit. Die obere Etage ist aktuell vermietet und das Wohnhaus soll bis zum Tod des Eigentümers (82 Jahre alt) über einen lebenslangen Mietvertrag an ihn vermietet bleiben. Die Miete ist noch zu bestimmen und Verhandlungssache.
Leider liegen uns aktuell neben dem Grundriss noch keine weiteren Unterlagen vor. Auf Wunsch des Eigentümers beginnen wir dennoch mit der Vermarktung um zeitnah einen Käufer für dieses schöne Objekt zu finden. Die fehlenden Unterlagen und Informationen werden entsprechend nachgeliefert. Das Objekt bietet jede Menge Potential und ist eine sinnvolle Investition in die Zukunft. Bei Interesse können die Gewerbe- und Wohneinheit auch separat erworben werden.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bitte beachten Sie, dass einige Bilder aus Verkaufszwecken bearbeitet wurden und daher möglicherweise nicht exakt der realen Gegebenheit vor Ort entsprechen. Die bearbeiteten Bilder dienen lediglich zur Veranschaulichung. Wir empfehlen Interessenten, sich persönlich einen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. an.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab.
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https://www.immobye.de/ueber-uns/tippgeber/ Stichworte Garage vorhanden, Lagerfläche: 1.200,00 m², Gesamtfläche: 1.200,00 m², Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen