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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
78000 €1.472 €/m²
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Privat von Christoph Engelhardt
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schön geschnittene 2-ZKB-Wohnung in guter Lage

**Top-renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG - Ideal für Singles oder Paare**

**Kaufpreis:** 78.000 €
**Wohnfläche:** 53 m²
**Zimmer:** 2
**Lage:** Hof-Hohensaas

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 53 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, bezahlbare Wohnung suchen.

**Objektbeschreibung:**
Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand mit neuen Böden in der Küche. Die Räume sind hell und gut geschnitten, sodass sie eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen bieten. Die Wohnung besteht aus:

- Einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer
- Einem Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank bietet
- Einer modernen, mit einer Einbauküche ausgestatteten Küche
- Einem praktischen Badezimmer mit Dusche (keine Badewanne)

**Ausstattung:**
- Frisch renoviert, neue Bodenbeläge in der Küche
- Einbauküche mit allen notwendigen Geräten (z. B. Herd, Kühlschrank)
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Helle Räume mit angenehmer Raumaufteilung
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in Hof-Hohensaas, einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte und Cafés sind nur wenige Minuten entfernt. Ideal für all jene, die eine gute Anbindung an Autobahn und die Stadt gleichermaßen schätzen.

Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.

**Kaufpreis:** 78.000 €

**Fazit:** Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Preis-Leistung, sondern auch die Möglichkeit, sich in einer angenehmen Umgebung wohlzufühlen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Hohensaas, Hof (95030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im Stadtteil Hof-Hohensaas, der durch seine gute Anbindung und ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten somit eine hohe Lebensqualität.

Gleichzeitig genießen Sie in Hohensaas eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Erholung im Grünen schätzen.

Zusammengefasst: Die Wohnung bietet durch ihre zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen eine hohe Lebensqualität - ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
78000 €
1.471,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.471,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
685 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.234 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieträger: Gas

Mit freundlichen Grüßen

Christoph Engelhardt

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Engelhardt Immobilien 2 GmbH
Postanschrift:
CAYA Postbox 764191
96035 Bamberg

Handelsregister: HRB 8460
Registergericht: Ansbach
Geschäftsführer: Christoph Engelhardt

Telefon: +49 156 78 89 59 48

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gweq5r
Referenznummer: 319986
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