Penthouse zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 565.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche Bahnhofplatz 7 Mühldorf Mühldorf a.Inn 84453

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche

Emanuel Aigner Immobilien & Liegenschaftsverwaltung

Herr Emanuel Aigner

Emanuel Aigner Immobilien & Liegenschaftsverwaltung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

... AIGNER - Wohnen über 2 Etagen mit Penthouse-Studio & Dachterrasse mit Bergblick ...

Nahe der Innenstadt zwischen Bahnhof und dem Stadtzentrum entstand 2015 eine exklusive Wohnanlage verteilt auf 6. Stockwerke. Die Wohnung befindet sich ganz oben!

Die exquisite Wohnung befindet sich im 5.OG in welcher das Wohnzimmer mit offener Wohnküche, Schlafzimmer sowie ein kleines Büro liegt. Mittels einer innenliegenden Treppe betreten sie das Dachstudio mit angrenzender Dachterrasse. Hier genießen Sie auf großzügigen 10 m² den herrlichen, sonnigen Alpenblick.

Die gesamte Wohnanlage wurde äußerst hochwertig und komfortabel ausgestattet. Parkettböden, das gehobene, vollausgestattete Badezimmer, exklusiver Terrassendielenbelag (sibirische Lärche), Dachterrasse sowie ein Aufzug bis zur Wohnung

Ein TG-Stellplatz wird mit verkauft. Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie eine Dachterrasse in Richtung Süden.

Eine geschmackvolle Einbauküche befindet sich im Eigentum des Mieters.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
5. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Bahnhofplatz 7, Mühldorf, Mühldorf a.Inn (84453)

Die attraktive Kreisstadt Mühldorf a. Inn mit seinen ca. 23.000 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau direkt am Inn.

Erstklassig Leben und Wohnen in einer gehobenen und ruhigen Traumlage. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre zentrale Innenstadtlage und durch die Nähe des Bahnhofes aus. Dies ermöglicht eine schnelle Zuganbindung nach München. Der Stadtplatz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Optimale Lage auch für Pendler. Der Bahnhof ist binnen 1 Minute erreichbar.

Die Zuganbindung nach München ist innerhalb 60 Minuten machbar. Am Morgen können Sie München Ost/Hbf. binnen 45 Minuten, mittels Regio-Express anfahren. Zahlreiche Einkaufs- u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der historischen Stadtplatz lädt zum Flanieren und Verweilen in wunderschönen Cafés ein. Erleben Sie die reizvolle Architektur des Stadtplatzes in italienischer Bauweise.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Pellets

Preise

Kaufpreis

565000 €

5.947,37 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

363 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.947,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.452 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.792 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

Emanuel Aigner Immobilien & LiegenschaftsverwaltungGewerblicher Anbieter

Spitalgasse 1, 84453 Mühldorf am Inn

Partnerschaft

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Online-ID: 2ftg353