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Neuer Preis! Wir bieten ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, südlich von Leipzig

04539 Groitzsch 04539 Groitzsch Zur Karte
Garten, Stellplatz, Dielenboden, Zentralheizung
245.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
7.430 m²
Grundstücksfl. (ca.)
245.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
7.430 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
245.000 €
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2M2X84V

Baujahr: 1840

  • Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
  • nicht unterkellert, Dach ausbaufähig, Dachboden
  • Garten
  • Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Böden: Dielenboden, Estrich, Holzdiele, Steinboden
  • Holzfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Energieträger: Öl
  • Ofenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Wir verkaufen einen Klassischen Dreiseitenhof mit Fachwerk Bauernhaus.
Im Süden von Leipzig und nur 20 Autominuten von Markkleeberg entfernt, befindet sich die Kleinstadt Groitzsch .
Hier ganz in der Nähe auf einem Grundstück von ca. 7.430 qm befindet sich der Hof.
Sowohl das Fachwerkhaus, als auch die Scheune und die Stallungen stehen unter Denkmalschutz , und sind sanierungsbedürftig.
Der Rest vom Grundstück, ca. 5180 qm besteht aus einer Wiese mit Obstbäumen und Auffahrt.
Das Grundstück befindet sich Innerorts und ist somit Bauland!
Das Bauernhaus hat eine gute Bausubstanz und die Maße von ca. 17,0 m x 8,0 m.
Im Erdgeschoß befindet sich der Flur mit Treppe, welche ins OG führt.
Des Weiteren finden sie im Erdgeschoß ein Esszimmer mit Ofen, Stube, Schlafstube, Küche, Dusche mit WC und eine Abstellkammer.
Hier werden die Räume von einer Ölheizung, welche im Nebenhaus eingebaut wurde, beheizt.
Das Warmwasser wird von einem Warmwasserboiler erzeugt.
Wasser und Abwasserleitungen, Strom, Telefonanschluss sind vorhanden und werden vom regionalen Anbieter abgedeckt.
Die Böden hier bestehen aus Fliesen bzw. Beton.
Im OG befinden sich mehrere Räume, welche individuell gestaltet werden können.
Die Böden hier bestehen aus Holzdielen.
Das DG ist nicht ausgebaut, aber ausbaufähig.
Die restlichen Gebäude bestehen aus einer Scheune von ca. 28,0 m x 10,0 m welche z.T. unterkellert ist und den Stallungen von ca. 30,0 m x 7,0 m sowie 12,0 m x 6,0 m .
Die Dachflächen aus Betonziegeln sind alle in Ordnung und dicht.
Der Hof ist von zwei Seiten zugänglich und mit Naturstein gepflastert, die Zufahrt ist ebenfalls zum Teil mit Granit gepflastert.
Ein großer Gebäudeteil des Dreiseitenhofes 28x10m war ein Stroh-oder Heu-Lager, ein Teil 30x7m wurde als Pferdestallung und ein Teil ca. 12x6m als Kuh, Schweinestall oder für andere Tierhaltung genutzt.

Energieausweiss ist in Bearbeitung und kann demnächst eingesehen werden.

Käuferprovision: 6,95 % inkl. MwSt
Tel. 015253788769


Lage

Im Süden von Sachsen und nur 20 Autominuten von Markkleeberg entfernt, liegt die kleine Stadt Groitzsch.
In einem ihrer Vororte, nur 4 km entfernt, mitten im Grünen, sehr ruhig und idyllisch gelegen, befindet sich der Bauernhof mit Grundstück.
Im Ort haben Sie in 50 m Entfernung eine Bushaltestelle.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Schule und Kita finden Sie in Groitzsch.
Auch einen Radwanderweg und ein Badeparadies befinden sich gleich ganz in der Nähe.

nach telefonischer Absprache
0152/53788769

Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht im Fernabsatz, welches dem Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen einräumt. Damit wir Ihnen in gewohnter Weise das angeforderte Exposé sofort zusenden können, müssen Sie uns vorab bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und dass Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen. Wie gewohnt entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés selbstverständlich keinerlei Kosten, ebenso führen wir Besichtigungstermine nach wie vor kostenfrei durch. Sie erhalten von uns per E-Mail das Onlineformular zur Widerrufsbelehrung, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können. Danach wird Ihnen das Exposé selbstverständlich zugesandt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bundesstraße 2 mit dem Tagebau Döbris und Profen. Leipzig ist in knapp einer halben Stunde sehr gut erreichbar. Das Wohngebäude liegt dicht an der Landesgrenze zu Sachsen Anhalt und Sachsen. Die Autobahn A9 und A14 sind schnell zu erreichen. Nördlich vom Wohnhaus befinden sich die Autobahn A38 und das Abenteuer Reich Belantis südlich von Leipzig.
Unweit entfernt liegen die Seen der alten Kohletagebaustätten südlich von Leipzig und Umgebung.

Groitzsch
(4,5)
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