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Mehrgenerationshaus an der Ostsee

18225 Kühlungsborn 18225 Kühlungsborn Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, frei
435.000 € 
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
551 m²
Grundstücksfl. (ca.)
435.000 € 
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
551 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
435.000 €

Online-ID: 2P87442
Referenznummer: W-02E5EA

Zweifamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2002

  • Zustand: gepflegt
  • nicht unterkellert, Dachboden
  • Garten, Terrasse
  • frei
  • 3 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 139,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 20.12.2018 bis 19.12.2028
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung, offener Kamin
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses Mehrgenerationshaus, mit einer Grundstücksfläche von 551 m², wurde 2002 im Friesenstil massiv gebaut. In einem modernen Wohngebiet am Ortsrand vom Ostseebad Kühlungsborn gelegen ist dieses Haus ca. 2 km vom Ostseestrand entfernt. Das Haus lässt sich durch eine Verbindungstür in zwei voneinander getrennte Wohnungen unterteilen. Es verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- /Essbereich mit offener Küche und Zutritt zu der nach Norden ausgerichteten Terrasse, mit Blick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne vervollständigen diese Etage. Alle Fenster aus Kunststoff sind mit Außenjalousien aus Aluminium versehen, die von innen verriegelbar sind. Die Fußböden sind gefliest und im Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt. Beheizt wird das Haus mit Gas. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Kamin für wohlige Wärme. Eine Deckenhöhe von 2,53 m in allen Räumen unterstreicht das großzügige Wohngefühl. Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Fußböden sind im Wohnzimmer und im Küchenbereich sowie im Bad mit Fliesen ausgelegt. In den beiden Schlafzimmern liegt Teppich. Auf dem begehbaren Dachboden ist noch zusätzliches Ausbaupotential vorhanden. Insgesamt haben in der geräumigen Garage mit anschließender Werkstatt und der Zufahrt drei Pkw Platz. Das Haus ist als Zweit- oder Hauptwohnsitz geeignet. Die Immobilie wird ohne Inventar angeboten. Im Kaufpreis enthalten sind die beiden Einbauküchen.

Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade sowie in der Innenstadt findet man gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wieder. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Das absolute Highlight der Saison ist in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock, sowie in Kühlungsborn das Kühlungsborner Sommerspektakel im Juli, das Ostsee-Meeting auf der Traditionsrennbahn Bad Doberan im August und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die 28 km entfernte Hansestadt Rostock sowie zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock–Laage (60 km).

Kühlungsborn
(4,5)
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