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Charmante Dachgeschosswohnung in Bad Bodendorf

53489 Sinzig 53489 Sinzig Zur Karte
Garten, Stellplatz, Kelleranteil, Einbauküche
105.000 € 
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
105.000 € 
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
105.000 €

4,76% inkl. MwSt.
Die Käufercourtage, auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2PDFN4K
Referenznummer: 38

Dachgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Garten
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Holzdiele
  • Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Kelleranteil

Baujahr 1925

  • Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1925
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 238,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 09.07.2014 bis 09.07.2024

Die ca. 72 m² große gut geschnittene, helle Dachgeschosswohnung teil sich auf, in Wohn-/ Essküche, das Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem neu gestalteten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die alten, mit Bioölen aufgearbeiteten, Holzdielen verleihen dem Objekt einen warmen, wohnlichen Charakter. Der dazugehörige Dachboden kann zusätzlich ausgebaut werden. Ein großer einladender Dielenbereich rundet dieses Angebot ab.

Auf einen Blick:
-Stellplatz
-Keller
-Gartenanteil
-Großzügiges Treppenhaus
-Gasheizung
-Zentrale Lage

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Die Angstmann Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Gewährleistung.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé.

Bad Bodendorf ist ein Stadtteil von Sinzig im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Kurort wird auf Grund seiner Lage im Ahrtal an der Ahrmündung auch als das ´´Tor zum Ahrtal´´ bezeichnet. Gemeinsam mit seinen Nachbarstädten Bad Neuenahr und Bad Breisig bilden diese das Bäderdreieck der Kreises Ahrweiler. Bad Bodendorf selber bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung, Erholungsmöglichkeiten zB. Im Thermalbad und eine schöne Kombination aus dem Leben in einer Stadt und dennoch einer ländlichen Lage. Durch die gute infrastrukturelle Anbindung an das Bus- und Bahnnetz, sowie über die nahe gelegenen B9 und A 61 sind die Großstädte Köln, Bonn und Koblenz gut zu erreichen. Die Wohnung selbst liegt fußläufig nur 5 Minuten vom Bahnhof entfernt.

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