Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

• Immobilie statt Strafzinen • jetzt kaufen statt nur beobachten •

77656 Offenburg, Burdastraße 26 77656 Offenburg, Burdastraße 26 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Personenaufzug
199.950 € 
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
199.950 € 
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Daniel Stapf (LS)
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
199.950 €
Hausgeld
175 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2tpzd4b
Referenznummer: ls-vk-burda

Etagenwohnung
8. Geschoss
vermietet

  • Balkon
  • Böden: Laminat

Baujahr 1967

  • Personenaufzug
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger Leichtes Heizöl
Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 02.08.2018 bis 02.08.2028

Strafzinsen? Nein danke!

Strafzinsen .. vor Jahren noch undenkbar - heute jedoch immer öfter schon traurige
Realität. Es ist davon auszugehen, daß sich nach und nach immer mehr Kreditinstitute anschließen und Strafzinsen auf größere Guthaben erheben werden.

Sichern Sie also jetzt Ihr hart erarbeitetes bzw. mühsam erspartes Kapital und investieren in eine Immobile in gewachsenem Umfeld, bevor die Preise weiter ansteigen. Unser Angebot eignet sich sowohl für den Kapitalanleger als auch den zukünftigen Eigennutzer!

Nun zur Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 8. Stockwerk - darüber befindet sich keine weitere Etage - man kann somit die "Ruhe von oben" & den tollen Ausblick auf die Stadt genießen.


Über einen ausreichend großen Eingangs-Flur gelangen
Sie in den Zwischenflur. Von dort haben Sie Zugang zur
Küche, dem Wohnzimmer mit Sonnenbalkon, dem
Schlafzimmer und dem funktionalen Wannenbad.

Ein Keller steht im KG des Hauses zur Verfügung.

Das Haus verfügt über 2 Personenaufzüge.

Besichtigungen können auf Grund der Pandemie derzeit leider nicht angeboten werden.

Das mtl. Hausgeld beträgt derzeit 175 EURO und setzt sich wie folgt zusammen:


• nach § 2 Betr. KV auf den Mieter umlagefähige Kosten:

- ca. 98,24 EURO


• nicht auf den Mieter umlagefähige Kosten:

- ca. 23,05 EURO, Bankgebühren & Verwalter

- ca. 53,68 EURO, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Die Zuführung zur Rücklage beträgt mtl. 53,68 EURO und ist bereits im mtl. Hausgeld in Höhe von 175 EURO enthalten.

Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2019: 201.882,94 €

Hiervon entfällt ein Betrag in Höhe von 4.373,89 EURO auf die Wohnung.

Die anteilige Rücklage geht auf den Erwerber über.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft.

Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

- Für die Wohnung besteht derzeit ein ungekündigter Mietvertrag aus 04/2016.
Es gelten für beide Seiten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

- DERZEIT WIRD DIE MIETE AUF GRUND EINES GERICHTLICHEN VERGLEICHES UM MTL. 35 EURO GEMINDERT. DER MIETER BEMÄNGELT DIE ANGEBLICHE UNZUVERLÄSSIGKEIT EINES DER BEIDEN AUFZÜGE.

- DIE LETZTE STAFFELMIETERHÖHUNG VON 8,50 EURO AB 04/2021 WIRD DERZEIT VOR GERICHT EINGEKLAGT.

Edeka, Kaufland und DM sind nicht weit entfernt.
Die 33a erreicht man auch in wenigen Minuten.

Offenburg (Offenburg)
(4,3)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.