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Sinzig Neubau Erstbezug, Reihenhäuser in einer TOP Lage

53489 Sinzig, Linzerstr. 53489 Sinzig, Linzerstr. Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz
320.000 € 
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
320.000 € 
Kaufpreis
144 m²
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6
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
320.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2FADQ48

Reihenmittelhaus
3 Geschosse
Baujahr: 2018

  • Zustand: Erstbezug
  • Dachterrasse, Garten, Terrasse

frei ab 2019

  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2018
Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Diese geplante wunderschöne Neubauimmobilie befindet sich auf einem ca. 180 m² großem Grundstück.
Die Wohnfläche von ca.144m² erstreckt sich auf 3 Etagen mit einem Staffelgeschoss.
Der Baubeginn soll 2019 erfolgen. Die Fertigstellung wird vorrausichtlich Ende 2019 sein.
Zu den Ausstattungsdetails dieser schlüsselfertigen Wohnungen gehören u.a.:
Massivbauweise nach der neuen EneV 2014
3 fachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Ebenerdig geflieste große Duschen mit Echtglasduschkabinen
Terrassen mit Gartenanteil und einer Dachterrasse.
Bodenbeläge inklusive.

Die Stadt Sinzig gehört dem Landkreis Ahrweiler in
Rheinland-Pfalz an.
Durch seine Nähe zu Bonn ist die Stadt ein beliebter Wohnstandort auch für die dort Beschäftigten. Nur 15 Minuten fährt man mit der Bahn in die Bonner Innenstadt, etwa eine halbe Stunde bis Köln. Nimmt man die entgegengesetzte Richtung, erreicht man Koblenz in weniger als 30 Minuten. Wer lieber mit seinem PKW fährt, nutzt die Bundesstraße 9 Richtung Bonn/Koblenz.
In nur wenigen Minuten erreicht man die Bundesautobahn A 61, eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen in Deutschland mit schnellem Anschluß an die Benelux-Staaten und Frankreich.
Der RheinAhrCampus, Standort Remagen der Fachholschule Koblenz, umfasst ein großes Studienangebot.
Bahnhofsnah ca. 10min Fußläufig erreichbar
Zentrum ca 3min Fußläufig erreichbar
Schulen und Kindergärten ca . 2min Fußläufig erreichbar

Sinzig
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