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*Luxuriöse & zeitlose Villa*7ZK3B*Wellnessbereich*388m² Wohnfläche*2.221m² Grundstück!*Freiburg - OT*

79294 Sölden 79294 Sölden Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert
2.200.000 € 
Kaufpreis
388 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
2.221 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.200.000 € 
Kaufpreis
388 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
2.221 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
2.200.000 €

Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2wp6u47
Referenznummer: 101

Villa
1 Geschoss
Baujahr: 1989

  • Zustand: gehoben, renoviert
  • Keller als Wohnraum nutzbar, teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • frei werdend

Bezug: nach Vereinbarung

  • 6 Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Marmorboden, Parkettboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Galerie, Wasch-Trockenraum
  • rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Ausstattung: luxuriös, neuwertig
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
  • Ausblick: Berge
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera, Polizeiruf
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 12.08.2020 bis 12.08.2030
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Diese exklusive Immobilie steht 9km von Freiburg entfernt in dem Ort Sölden in exponierter Lage.

Durch die Eingangstür betritt man den ca. 60m² großen Wohn- und Essbereich.

Edelste Materialien wurden im Baujahr 1989 verarbeitet, sodass diese Villa auch heute noch als eine moderne Villa bezeichnet wird.

Weißer, griechischer Marmor, den es heute nicht mehr gibt, wurde im Großteil des Hauses verlegt. Dadurch ist dieses Haus zu jeder Zeit hell und mit Licht durchflutet.

Esche - Echtholzparkett ergänzt den exklusiven Bodenbelag im ganzen Haus. Die Treppe nach oben wird von einem hochwertigen Acrylgeländer begleitet.

Die komplette Ausstattung hier aufzuzählen, würde den Rahmen sprengen, hier die wichtigsten Punkte:
* weißer griechischer Marmor
* Schleiflack Einbauten
* Schleiflackdecken
* SIMATIC Küche mit Gutmann Abzugshaube
* 10m x 3,60m x 1,60m (HxBxT) Hallenbad mit Gegenstromanlage (z.Zt. außer Betrieb)
* Entfeuchter und Filteranlage voll funktionsfähig
* Sauna
* Alarmanlage, mit Sicherheitsdienst verbunden
* Blauer Beton, 50cm Massivbauweise
* Erweiterbar durch ELW
* 8 Zimmer
* schmiedeeisernes, elektrisches Tor mit FAAC Elektronik
* großes Grundstück mit Bachlauf
* nicht einsehbares Grundstück
* Fußbodenheizung
* Marmorbad

Eine exklusive Villa für anspruchsvolle Menschen, die sich einen Wohntraum erfüllen möchten.

* Baujahr 1989
* Massivbauweise Blauer Beton 50cm
* Dadurch erweiterbar & ausbaubar
* 7 Zimmer
* 388m² Wohnfläche
* 2.221m² Grundstück
* 2 Bäder
* GWC ( neu 2020 )
* Essbereich mit Erker ( neue Fenster 2020 )
* Moderne SIMATIC Küche
* hochwertige Gutmann Abzugshaube
* griechischer Marmor
* Esche-Echtholzparkett
* Schleiflackdecke
* Schleiflackeinbauten
* offener Rundumkamin ( Marmor )
* Alarmanlage ( Sicherheitsdienst )
* Hallenbad
* Gegenstromanlage
* Sauna
* Fußbodenheizung
* Ölheizung ( Umbau zur Gasheizung möglich )
* 2020 umfangreiche Malerarbeiten innen und Außen
* Kunststofffenster / Holzfenster
* Hobbyraum
* offen bis zum Giebel
* 6 Stellplätze
* Carport für 2 Autos
* Elektrisches Tor von FAAC
* schmiedeeisernes Geländer
u.v.m

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E- Mailadresse.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ein Kapitalnachweis / einen Finanzierungsnachweis in dieser Höhe vorliegen muss.

Nachweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Ab dem 23.12.2020 kommt ein Vertrag zwischen Interessent und Makler nur noch in Textform & Schriftform zu Stande. Daher haben Sie bitte Verständnis, dass wir bei Besichtigung eine Unterschrift von Ihnen benötigen

Der Kaufpreis beträgt 2.200.000 € VHB

Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/

Dieses Anwesen liegt ca. 9 km von Freiburg entfernt. Optimale Anbindung an die Schweiz und Frankreich. Über Schwetzingen ist man in ca. 30 Minuten in Basel.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gegeben. Ein neuer EDEKA Markt entsteht 15 Minuten zu Fuß entfernt.

Schule und Kindergarten ebenfalls im nahen Umfeld, Die Busverbindung nach Freiburg ist hervorragend, zur Autobahn benötigt man 20 Minuten.

In der Nähe bestehen zahlreiche Möglichkeiten seinem Hobby dem Jagen nachzugehen.

Natürlich ist Wandern im Hoch Schwarzwald ein großes Thema.

Viele Höfe in der Umgebung verkaufen Ihre Naturprodukte.

Zwischen dem Schönberg - Hochfirstgebiet und dem Schwarzwald im Hexental gelegen, gehört Sölden sowohl zur sogenannten Vorbergzone, als auch bereits zum Schwarzwald, da durch die Gemeinde die Hauptverwerfung zwischen Oberrheingraben und Schwarzwald verläuft. Nach der Höhe über dem Meeresspiegel erstreckt sich die hügelige Gemeinde vom tiefsten Punkt bei 318 m bis auf 732 m ü. NN.

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