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*** Aussergewöhnlich - repräsentativ - familiengerecht - Wintergarten - Einliegerwohnung *** Vogel Immobilien

26655 Westerstede 26655 Westerstede Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Einbauküche, Zentralheizung
425.000 € 
Kaufpreis
318 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.380 m²
Grundstücksfl. (ca.)
425.000 € 
Kaufpreis
318 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.380 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
425.000 €

5,95 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.
Die o.a. Provision ist vom Käufer zu zahlen und fällig bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2P9ZZ4B
Referenznummer: 19-961K-VK

Baujahr: 1997

  • Zustand: gehoben
  • Garten, Terrasse, Wintergarten

frei ab nach Absprache

  • Stellplätze: Carport, Garage
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus in einer gemütlichen und ruhigen Strasse bietet Ihnen viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten, zwei Familien, solide weiter vermietet… Da haben Sie sicher Ihre eigenen Pläne.

Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind nahe bei.

Besondere Vorzüge des Hauses:

Einen Kaminofen im grossen Wohnbereich, 2 schicke Einbauküchen (eine davon neu), Wintergarten in Süd-Westlage, 2 Terrassen, die zum Teil überdacht sind, massive Bauweise, 3 Bäder, Photovoltaikanlage, Garage, Carport, Nebenräume.

Das Haus umfasst auf der rechten Seite des Hauses die Einliegerwohnung mit ca. 64 qm und auf der linken Seite die grössere Wohneinheit mit ca. 254 qm.


Wohnzimmer ca. 22 qm mit direktem Ausgang auf die Terrasse
Überdachte Terrasse mit Glasdach
Küche ca. 11 qm mit Einbauküche aus 2012
Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang Richtung Carport
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Schlafen ca. 12 qm
Carport mit Geräteraum

Erdgeschoß:

Wohnen ca. 29 qm mit Kaminofen und direktem Ausgang in den Wintergarten
Küche ca. 23 qm mit Einbauküche aus 2012
Überdachte Terrrasse mit Glasdach
Hauswirtschaftsraum mit direktem Ausgang zur Garage und auf die Terrasse
Abstellraum
Vorratsraum
Gäste-WC mit Dusche
Garage
Werkstatt
Geräteraum

Obergeschoß:

7 Schlafräume ca. 17 / 14 / 12 / 11 / 8 qm
Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne ca. 11 qm

Der Spitzboden wurde als Dachstudio ausgebaut und umfasst auch ca. 55 qm.

Diverses:

Durch die Photovoltaikanlage werden ca. € 140 monatlich eingenommen.


Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.

Dieses Traumhaus befindet sich einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Westerstede in eiem reinen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern. Kindergarten, Schule, Sportstätten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind nahe bei.

Ihr kompetenter Partner in Verkauf & Vermietung

Habe ich Sie neugierig gemacht und Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann schicken Sie mir bitte eine Mail (vogel-marketing@ewetel.net) oder rufen Sie mich an (Tel. 0441-9608300 oder Handy 0160-3113688), damit wir einen Termin persönlich abstimmen können.

Geben Sie bitte bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt. Verkaufsgespräche und Verhandlungen sind über unser Büro – wie ausdrücklich von unserem Auftraggeber gewünscht – zu führen. Bei sämtlichen Angaben im Exposè handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Vogel Immobilien Kompetenzcenter
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Tel. 04242-577920
Tel. 0174-7322213

www.vogelimmobilien.net
vogel-marketing@ewetel.net

Vermieten oder mieten; verkaufen oder kaufen – Jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.

Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.

So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposès, übernehmen das komplette Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab. Besichtigungstourismus findet nicht statt; wir wissen, mit wem wir es zu tun haben.

Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie.

Die komplette Vertragsabwicklung mit Kauf- sowie Mietvertrag übernehmen wir ebenfalls.

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was die Marktsituation angeht.

Ein Kauf- bzw. Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf machen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten. Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit all diesen Fragen.

Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Ein Anruf genügt oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.



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