Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Wasserblick in Potsdams Speicherstadt
Die angebotene Eigentumswohnung in der begehrten Speicherstadt Potsdams besticht durch eine Wohnfläche von ca. 71 m², verteilt auf zwei Zimmer, ein modernes Badezimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Balkon. Die angenehme Deckenhöhe und der durchdachte Grundriss sorgen in allen Räumen für ein ansprechendes Raumgefühl und eine offene, einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight stellt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich dar, der direkt in den Balkon übergeht. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Havel, die St. Nikolaikirche und den Brandenburger Landtag im Stadtpalais. Die stilvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die einen eleganten Kontrast schaffen und den Raum optisch hervorheben.
Das ca. 15,5 m² große Schlafzimmer bietet großzügigen Raum und wird durch den hochwertigen Parkettboden zu einem einladenden Rückzugsort. Die Außenjalousien ermöglichen eine einfache Verdunkelung, während tagsüber angenehmes Tageslicht den Raum durchflutet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einer separaten Badewanne und einer praktischen Nische für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Parkettböden, Fußbodenheizung, Außenjalousien und eine Video-Gegensprechanlage garantieren hohen Wohnkomfort. Ein Aufzug verbindet alle Etagen, vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss. Für Fahrräder stehen im Keller sowie im Außenbereich ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Zudem gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung.
Diese neuwertige Wohnung erfüllt sämtliche Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen in zentraler Lage.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Bezugsfrei / sofort
Balkon
Kelleranteil
3. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
520000 €520.000 €
7.323,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
311.6 €311,60 €
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.323,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.443 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.873 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen
DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 85 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.
Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER
01 SPEZIALISIERUNG
Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.
02 MARKTNÄHE
Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.
03 RESEARCH
Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.
04 FACHEXPERTISE
Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.
05 ERFOLG
Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.
06 DISKRETION
Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.
07 NETZWERK
Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 85 Standorten.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
