Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1399000 €1.399.000 €4.926 €/m²

Finanzierung ab 5627 €/Monat

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284 m²Wohnfläche

1.827 m²Grundstück

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Palenberg, Übach-Palenberg (52531)

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Das im Jahr 2011 erbaute Gebäude befindet sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.827 m² und bietet eine gesamte Grundfläche von 428 m². Die Immobilie ist in einem optimalen Zustand und überzeugt durch ihre moderne Bauweise sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die als Kapitalanlage ideal geeignet ist.

Das Objekt umfasst vier separate Wohnungen, die sich durch ihre praktische Aufteilung und gute Vermietbarkeit auszeichnen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 620 m² bietet das Haus genügend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und garantieren gute Einnahmen.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein gut etabliertes und stark frequentiertes griechisches Restaurant. Die Gastronomie profitiert von der exzellenten Lage und der hohen Besucherfrequenz, was sich positiv auf die Rentabilität der Immobilie auswirkt. Sowohl die Innenräume als auch der potenzielle Außenbereich bieten den Gästen eine angenehme Atmosphäre.

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RUFEN SIE UNS DOCH EINFACH AN Mieteinnahmen Mieteinnahmen p.a. (Soll): 62.460,00 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 62.460,00 € Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung