Helle 2 Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse zum Selbstbezug oder Kapitalanlage!
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Neu-Esting! Diese charmante 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 63 qm ein Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Das 1972 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und erstreckt sich über 5 Etagen. Ein Lift steht Ihnen bis in die 4. Etage zur Verfügung - von dort erreichen Sie bequem Ihre Dachgeschosswohnung.
Highlights der Wohnung:
- Großzügige Dachterrasse (ca. 20 m²): Die sonnige Dachterrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und bei klarer Sicht sogar bis zu den Bergen. Genießen Sie hier erholsame Stunden im Freien. - Wohn-/Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden in Ihrem neuen Zuhause. - Separate Küche: Die Küche ist durch ein Fenster lichtdurchflutet und mit einer hochwertigen Schreinerküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum und Platz zum Kochen. - Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse lädt zum Träumen und Entspannen ein. - Diele und Bad: Die Diele bietet praktischen Stauraum, das Bad (Wanne) ist funktional gestaltet und hat Platz für Ihre Waschmaschine.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Der Blick ins Grüne und die idyllische Lage machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote und die S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Stellplatz (oben) in der Duplexgarage kann zum Preis von EUR 12.000,-- dazu erworben werden.
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, stellt Ihnen diese interessante Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
nach Absprache
Terrasse
5. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
289000 €289.000 €
4.587,30 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.<br/>Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
234.57 €234,57 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.587,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.277 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.445 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 104,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1972
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
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Anbieter der Immobilie
Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter
