Einfamilienhaus zum Kauf

780000 €780.000 €6.667 €/m²

Finanzierung ab 3029 €/Monat

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3Zimmer

117 m²Wohnfläche

642 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Mering, Mering , Schwab (86415)

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Dieses charmante Einfamilienhaus vereint auf beeindruckende Weise nostalgischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde 2021 aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert, sodass der Charakter der Immobilie erhalten blieb, während gleichzeitig Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen und Energieeffizienz verbessert wurden.

Die Energieeffizienzklasse G spiegelt den wahren, sehr viel niedrigeren Energiebedarf des Gebäudes nicht real wieder. Der tatsächliche Energie-Verbrauch, des 3 Personenhaushaltes kann ab dem Zeitpunkt nach Sanierung lückenlos eingesehen werden. Dank der guten Sanierung befindet sich das Haus in einem behaglichen Zustand und ist sofort bezugsfertig, einfach Koffer packen und sorglos einziehen.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Originale Stilelemente wie Ornamentfliesen und stilvolle Holzfenster wurden sorgfältig restauriert und schaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Zugleich wurden moderne Akzente gesetzt - von einer hochwertigen, neuen Bodenplatte über neue Leitungssysteme, neue energieeffiziente Heiztechnik bis hin zu einer modernen Einbauküche und einem durchdachten Raumkonzept.

Neben den behaglichen Innenräumen bietet das Haus ein wahres Highlight im Außenbereich: ein großer, gepflegter Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier finden Sie reichlich Platz für Erholung und Freizeit, ob beim Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden. Die großzügige neue Terrasse ist perfekt für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, wo es Dank der Allein-Lage auch mal laut und fröhlich werden darf.

Besonders hervorzuheben ist die exklusive Blockhaus-Sauna im Garten - für entspannte Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Nach einem langen Tag können Sie hier abschalten und die Seele baumeln lassen. Dieses Häuschen ist ein echter Rückzugsort, der gleichzeitig behaglich und funktional ist.

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Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

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