Doppelhaushälfte zum Kauf 120.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 96 m²<br/>Grundstück Glockengasse 8 Biberach Biberach an der Riß 88400

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
96 m²Grundstück

Denkmalobjekt in Innenstadtlage - mit möglicher Sonderabschreibung bei Sanierung

Doppelhaushälfte mitten in der Stadt mit 4 % Rendite

Ein Haus mitten in der Altstadt von Biberach - laut Eigentümer ist das Haus vermutlich das 4. älteste Gebäude der alten Reichsstadt Biberach (Baujahr um 1500). Es ist als verputzter Fachwerkbau gebaut und ist der linke Teil eines Doppelhauses, das einen großen Gewölbekeller mit teilweise hohen Räumen hat.
Im Jahr 2012 wurde ein Gas-Brennwertgerät (Weißhaupt) eingebaut.

Mit ein bisschen handwerklichem Geschick kann hier ein Schmuckstück mitten in der Innenstadt wieder zum Leben erweckt werden.

Interessant hierbei ist die erhöhte Denkmal-Abschreibung auf 12 Jahre bei denkmalgerechten Sanierungsarbeiten, so dass Investitionen sich mit einem Steuerberater deutlich optimieren lassen.

Seit Anfang 2025 steht das Objekt leer, wodurch direkt mit einem möglichen Umbau begonnen werden kann.

Leider sind keine Grundrisse vorhanden, ebenso wenig ein Baugesuch. Die Wohnfläche ist geschätzt und kann nicht garantiert werden. Zur Sicherheit sollte selbst ein Aufmaß gemacht werden vor dem Kauf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1560
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

120000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Momentan sind 19 % MwSt. berechnet, bei einer Veränderung der Mehrwertsteuer wird dann der neue MwSt. berechnet.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WINTER Premium-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ehinger-Tor-Str. 13, 88400 Biberach

3 Jahre Partnerschaft

Marco WinterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h69a5u

Referenznummer: KH 4#4aw2ya

Marco Winter

WINTER Premium-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte zum Kauf120000 €120.000 €1.000 €/m²Finanzierung ab 476 €/Monat5Zimmer120 m²Wohnfläche96 m²GrundstückGlockengasse 8, Biberach, Biberach an der Riß (88400)