Ruhig und zentral zugleich! Maisonette mit Weitblick in Saarbrücken / Dudweiler!
Wir heißen Sie in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen Dudweilers Willkommen! Hier leben Sie großzügig auf etwa 139 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten wurde 1974 errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Erhaltungszustand. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss empfängt Sie mit einer Diele und Zugang zum Gäste-WC und dem Badezimmer. Zudem gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.
Durch seinen offenen und lichtdurchfluteten Charakter lädt der Wohnbereich zum Verweilen ein und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Des Weiteren haben Sie hierüber Zugang zum Balkon, welcher einen phantastischen Blick über Dudweiler ermöglicht. Die Küche ist derzeit mit einer Theke vom Essbereich separiert, kann aber auch direkt in den Haupt-Wohnbereich integriert werden. Das Schlafzimmer komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage.
Über die Stahltreppe im Wohnbereich gelangen Sie auf die zweite Ebene der Wohnung. Hier steht Ihnen ein großer Raum und zwei kleine Schlafzimmer zur Verfügung.
Der Hauptraum ist als Galerie zur Sitzgruppe in der unteren Ebene offen und rundet die einladende Raumaufteilung der Wohnung ab. Für ausreichend Lagerfläche dienen Ihnen zwei Kellerräume im Kellergeschoss. Hier steht Ihnen zudem die Möglichkeit eines Waschmaschinenanschlusses in der gemeinschaftlichen Waschküche frei.
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Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Absprache
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.647,48 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
423.99 €423,99 €
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Niedrigster Wert in der Region
1.216 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.517 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland
