Wohnung zum Kauf 379.000 € 4 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche Hainholz Hannover / Hainholz 30165

Monat
4Zimmer
126 m²Wohnfläche

Herr Sertac CIN

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Exklusives Wohnen in Hainholz: Kernsanierte Wohnung mit historischem Charme

Entdecken Sie diese außergewöhnliche, kernsanierte Wohnung im charmanten Stadtteil Hainholz, Nord Hannover. Die großzügige Wohnfläche von 126 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit vier Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Modernisierte Eleganz in denkmalgeschütztem Gebäude.

Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten 8-Parteienhaus, die im Jahr 2023 umfassend kernsaniert wurde. Die historischen Elemente des Gebäudes wurden erhalten und mit modernster Innenausstattung kombiniert:

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

August/September
Kelleranteil

Lage

Hainholz, Hannover / Hainholz (30165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Exklusive Wohnlage

Hainholz ist ein aufstrebender Stadtteil im Norden Hannovers, bekannt für seine exzellente Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diesen Standort besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

3.007,94 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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3.007,94 €/m²

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6.425 €/m²

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Finanzierung

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Sonstiges Investitionsvorteile

Durch den Denkmalschutz ergeben sich attraktive steuerliche Vorteile, die diese Wohnung besonders für Investoren interessant machen. Die Modernisierungen garantieren zudem niedrige Betriebskosten und langfristige Wertsteigerung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sertac CINDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghqn5s

Referenznummer: iad-528