Wohnung zum Kauf

65000 €65.000 €1.323 €/m²

Finanzierung ab 269 €/Monat

---

2Zimmer

49,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Lebenstedt 7, Salzgitter / Lebenstedt (38226)

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzgitter-Lebenstedt!

Diese charmante Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1956 bietet auf rund 49 m² eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Raum für Singles oder Paare, die sich ein neues Zuhause schaffen möchten. Die Wohnung ist derzeit offen gestaltet - d.h. keine Tür zum Schlafzimmmer. Der beiliegende Grundriss entspricht nicht gänzlich der aktuellen Aufteilung, Außerdem sind die Balkone erneuert worden und sind nun rechteckig.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die Ihnen den sofortigen Start in Ihrem neuen Heim ermöglicht. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet zusätzlichen Rückzugsort im Freien.

Die Lage in Salzgitter-Lebenstedt bietet Ihnen eine gute Anbindung an das tägliche Leben. Alles, was Sie benötigen, ist in der Nähe zu finden, und Sie profitieren von der Ruhe einer etablierten Nachbarschaft.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Das Hausgeld beträgt 180,00 € monatlich und der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.

Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses Objekt Ihnen bietet. Werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft und gestalten Sie sich Ihr eigenes Wohlfühlzuhause!

Sonstiges Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 15,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 85.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.07, Distanz zur Autobahn: 1.93, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63, Distanz vom Zentrum: 2.74, Distanz zur Hauptschule: 0.90