2 renovierte Wohnungen in ruhiger und schöner Lage von Böbrach zu verkaufen

Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung, frei
170.000 €
Kaufpreis
89,27 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
1.904,34 €

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

Online-ID: 2WKX84D

  • Etagenwohnung
  • Erdgeschoss, Dachgeschoss, Souterrain
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Hobbyraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 1976
  • Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1976
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 152,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 14.07.2018 bis 13.07.2028
Energieausweis 2 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1976
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 149,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 14.07.2018 bis 13.07.2028

Beschreibung:

Zum Verkauf stehen noch 2 verschiedene Wohnungen eines 1976 erbauten 21-Parteienhauses in ruhiger Lage. Es gibt noch Wohnungen und Appartements mit folgenden Größen:

Erdgeschoss:
- 89,27 m² Wohnfläche zu einem Kaufpreis von 170.000,00 €

Obergeschoss:
- 50,70 m² Wohnfläche zu einem Kaufpreis von 80.000,00 €

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wird noch teilweise überarbeitet (Brandschutz, Modernisierungen, etc.). Jede Wohnung wird mit einem neuen Laminatboden durchschnittlicher Güte ausgestattet. Außerdem werden neue Küchenanschlüsse und Leitungen eingebaut und die Wohnungen/Appartements werden neu gestrichen. Die Bestandsdecken und Verkleidungen, etc. der einzelnen Wohnräume können bei Bedarf erhalten bleiben. Gegen Aufpreis können noch eigene Vorstellungen realisiert werden (z. B. hochwertiger Parkettboden, Vinylboden, etc.). Die Fenster sind Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung. Nahezu jede Einheit bietet einen Balkon. Die Bäder sind neutral und werden erhalten. Für jede Wohneinheit steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Für Ihr PKW gibt es Freiplätze vor dem Haus. Im Dachgeschoss sind insgesamt sechs Hobbyräume vorhanden. Jeder Hobbyraum bietet ca. 5 m² Fläche und kann für 1.000 €/m² Fläche erworben werden (= ca. 5.000 € für einen Hobbyraum).

-Baujahr: 1976
-Geschosse: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
-Zustand der Wohnungen: Renoviert
-Zustand vom Gebäude: Gut, gepflegt, teilweise umgebaut und modernisiert
-Ausstattung der Wohneinheiten: Laminat durchschnittlicher Güte, neue Küchenanschlüsse mit neuen Leitungen, neu gestrichen, Bestandsbäder im neutralen Design (modern)
-Gegen Aufpreis können eigene Vorstellungen noch durchgesetzt werden (z. B. Parkettboden, Vinyl, etc.)
-Fenster der Immobilie: Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung
-bei Bedarf können z. B. die Deckenverkleidungen bleiben
-zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
-PKW-Stellplätze sind vor dem Haus verfügbar (Freiplätze)
-es gibt 6 Hobbyräume mit ca. 5 m² Fläche – diese können gegen Aufpreis von 1.000 €/m² Fläche erworben werden (= ca. 5.000 € für einen Hobbyraum)
-DSL-Verfügbarkeit: 2 Mbit/s im Download und 480 Kbit/s im Upload – Vodafone bietet jedoch besseres Netz

Böbrach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen mit ca. 1.600 Einwohnern. Böbrach liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes etwa 17 km östlich von Viechtach, 14 km nordwestlich der Kreisstadt Regen und nur sechs Kilometer von Bodenmais entfernt, wo sich auch der nächste Bahnhof der Waldbahn befindet.

Böbrach ist eine Gemeinde, die sich optimal zur Erholung und Freizeit eignet. Wunderbar eignet sich die Gemeinde zum Wandern, Rodeln, Entspannen. Auch Wintersport kann man hier optimal betreiben. Durch die geringe Entfernung in andere Erlebnisstädte und Gemeinden, z. B. Deggendorf, Passau, Bodenmais, Sankt Englmar, etc. ist es auch für Ferienbesucher optimal.

Böbrach bietet folgende Einrichtungen: eine Grundschule, mehrere Ferienwohnungen und Übernachtungsplätze, eine Kirche, einen Sportplatz ein Café, etc. Nur 4,5 Kilometer entfernt befindet sich die Ortschaft Teisnach. Alles Weitere findet man hier, z. B. Einkaufsmöglichkeiten (Norma, EDEKA, Netto), Schulen (Grund- und Mittelschule Teisnach), Tankstellen, Bahnhof, Freizeiteinrichtungen (Kart-o-Mania, Lasertag, etc.).

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Böbrach

Anbieter dieser Immobilie

Herr Valentin Singer

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.