Wunderschöne Neubau Erstbezug Wohnung in Passau-St. Anton

94032 Passau (Haidenhof-Nord), Rueland-Frueauf-Straße 21 94032 Passau (Haidenhof-Nord), Rueland-Frueauf-Straße 21 Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
1.280 €
Kaltmiete zzgl. NK
117 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.280 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.430 €

3.840 €

Online-ID: 2ZYSG4E

  • 1. Geschoss
  • Bezug: sofort
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon, Garten
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2020
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA

Zur Vermietung steht eine sehr hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Neubauwohnung (1. OG) in Nähe Stadtmitte in der Rueland-Frueauf-Straße im Passauer Stadtteil Haidenhof Nord.
Die Wohnfläche beträgt 117 m². Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Balkone mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in ruhiger Lage und gepflegter Nachbarschaft.
Die Raumaufteilung und die jeweilige Größe der einzelnen Zimmer entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Licht und Stromanschluss. Ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze können gegen Aufpreis gemietet werden.
Das Haus bietet zudem einen Gemeinschafts-Fahrradraum mit Lademöglichkeit für Elektrofahrräder.
Alle Etagen können bequem durch einen Aufzug erreicht werden.

-Aufzug (barrierefrei)
-Gasheizung + Solaranlage für Warmwasser
-Offener und großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
-Fußbodenheizung
-3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
-Elektrische Raffstores bzw. Rollos
-Hochwertige Parkettböden (Eiche Fischgrät) in den Wohn-
und Schlafräumen
-Fliesenböden in allen restlichen Räumen
-Hochwertige Marken Einbauküche
-Möbliertes Badezimmer mit großzügiger und ebenerdiger Dusche, sowie Badewanne
-Kaminanschluss für z. B. einen Schwedenofen

Welche Informationen werden für den Mietvertrag benötigt:

-Eine aktuelle Schufa Bonitätsauskunft aus dem laufenden Jahr für den Vermieter
-Personalausweiskopie
-Aktueller Einkommensnachweis
-Selbstauskunft
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter

Die Mietkosten setzen sich zusammen aus:
-Kaltmiete: 1280,00 € inkl. Küche
-Tiefgaragenstellplatz: 75 €
-Vorläufige NK: 150,00 € (geschätzter Wert)
-Kaution: 3 Monatskaltmieten

Bitte beachten Sie:
Stromanbieter, sowie Telefon/TV/Internet (mögliche Anbieter: Telekom, Kabel Deutschland, Telepark Passau) müssen durch den zukünftigen Mieter selbst angemeldet werden. Diese sind in den mtl. Nebenkostenvorauszahlungen nicht enthalten!

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren um vor Ort die Räumlichkeiten auf sich wirken zu lassen.
Bitte senden Sie uns eine Nachricht, gerne auch mit Ihrer Telefonnummer, sowie die Zeiten, zu denen Sie für uns erreichbar sind.

Anzahl Balkone: 2

Lage

Rueland-Frueauf-Straße 21
94032 Passau (Haidenhof-Nord)

Umzugskosten berechnen

-Die Autobahnauffahrt Passau-Süd ist in 5 Minuten erreichbar
-Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
-Bushaltestelle in 2 Minuten fußläufig erreichbar
-Stadtzentrum in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
-Universität, Krankenhaus, Freibad, etc. in unmittelbarer Nähe

Anbieter dieser Immobilie

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