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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
427000 €4.146 €/m²
Finanzierung ab 1645 €/Monat
4,5Zimmer
103 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Privat vom Eigentümer
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Provisionsfrei: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Loggia

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/328124/

Diese großzügige und helle 4 Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ca. 103 m² Wohnfläche mit einer ca. 10 m² großen Loggia. Ein 12 m² großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und direkt vom Eigentümer.

Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und ideal für Familien oder Paare. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe. Rechts vom Eingang befinden sich das Elternschlafzimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, das Gäste-WC sowie die separate Küche. Links vom Eingang liegen zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 38 m², von dem aus Sie direkt auf die Loggia gelangen. Bei Bedarf kann hier eine zusätzliche Wand eingezogen werden, um ein weiteres Zimmer zu schaffen.

Die Ausstattung umfasst Parkettböden in Diele, Wohn- und Schlafräumen sowie pflegeleichte Fliesen in Küche und Badezimmer. Fenster wurden 2020 erneuert und bestehen aus langlebigem Kunststoff mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung. Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2011 sorgt zuverlässig für Wärme in der gesamten Wohnung. Das Haus ist wärmegedämmt.

Auf dem grünen, ruhigen Grundstück befinden sich ein für die Bewohner nutzbarer abschließbarer Fahrradschuppen sowie eine Feuerstelle im Garten zur gemeinsamen Nutzung. Direkt vor der Haustür stehen öffentliche, kostenfreie Parkplätze zur Verfügung, die von Bewohnern und Gästen genutzt werden können.

Die bezugsfertige Wohnung wurde 2024 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie profitieren von einem provisionsfreien Erwerb, ohne Maklergebühren. Eine ideale Gelegenheit, eine direkt beziehbare Wohnung in einem ruhigen und gut angebundenen Wohnumfeld zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
427000 €
4.145,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
3.427 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.274 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2h6yu5p
Referenznummer: 328124
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