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Bauernhaus zum Kauf
495000 €4.125 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
5.000 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Herr Jens Hilgen
Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Resthof im wunderschönen Ortsteil Höven

Herzlichen Willkommen auf diesem historischen Resthof, welcher Sie in eine charmante und historische Wohnatmosphäre eintauchen lässt.

Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde 1864 errichtet und befindet sich in der Gemeinde Wardenburg, Ortsteil Höven.

Das Hauptgebäude befindet sich in einem soliden Zustand, erfordert jedoch umfassende Renovierungs-/Sanierungsarbeiten, insbesondere im Hinblick auf die Energieeffizienz.
Mit Geschick und Kreativität können Sie hier jedoch Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und das Objekt ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Nutzfläche von ca. 350 m² bietet dieses Bauernhaus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die liebevoll erhaltenen historischen Elemente verleihen dem Haus einen besonderen Charme.

Aktuell gibt die Raumaufteilung im Erdgeschoss neben einer großen Diele (250 m²) einen großzügigen offenen Küchenbereich, 4 Zimmer, ein Bad, einen Flur und eine Waschküche her. Das Obergeschoss über der Diele sowie des Wohnbereichs sind nicht ausgebaut, jedoch über Treppen zu begehen.

Das ca. 5.000 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Der Erwerb (Kauf oder Pacht) zusätzlicher Flächen ist grundsätzlich möglich.

Zusätzlich zum Hauptgebäude steht Ihnen reichlich Nutzfläche (Diele und Stallanbau) zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann - sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für Ihre Hobbys.

Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation (Druckleitung) angeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort

Lage

Höven, Wardenburg / Höven (26203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1864
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
495000 €
4.125 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

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4.125 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.247 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.592 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 350,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Immobilien Brand GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Haarenufer 12, 26122 Oldenburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jens HilgenDein Kontakt
Online-ID: 2gswx55
Referenznummer: WA JH 1239
Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Herr Jens Hilgen
Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen