auffällige Ladeneinheit an stark befahrenem "Zubringer"
Mit seiner Lage, freistehend und unmittelbar am "Scheitel" einer T-Kreuzung hat das Gebäudeensemble innerhalb der Straße eine "Leuchtturmfunktion". Auffallen ist hier garantiert. Vorbeifahren kaum möglich.
Die gewerblich genutzte Liegenschaft verdankt sein markantes Aussehen der pflegeleichten Natursteinfassade in Kombination mit den hohen, isolierverglasten Fensterbändern.
Besucher und Gewerbekunden parken entspannt in der Zufahrtstraße oder in den öffentlichen Parkbuchten entlang der vorbeiführenden Hauptstraße.
Merkmale und Ausstattung
Teeküche
Personenaufzug
kurzfristig möglich
4 Stellplätze: Tiefgarage
Erdgeschoss
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Fliesen
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preise
Preis pro m²
12,70 Euro pro Quadratmeter12,70 €
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten<br/>- siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2030. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 95.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 47.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ladenfläche: ca. 189,00 m²
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
