Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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7Zimmer

134,4 m²Wohnfläche

1.302 m²Grundstück

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Schaftlach, Waakirchen / Schaftlach (83666)

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Dieses ca. 150 Jahre alte Landhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Waakirchen, nur wenige Minuten vom Tegernsee entfernt, und besticht durch seinen unvergleichlichen Charakter und ein großzügiges Grundstück von 1.302 m².

Das Haus verfügt über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, die auf zwei Etagen verteilt sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt mit seinen 3 Holzöfen zu gemütlichen Stunden ein und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die durchgängigen Landhausdielen verleihen dem gesamten Haus einen besonderen Charme. Aktuell wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen beheizt, was im Zuge einer Sanierung individuell modernisiert werden könnte.

Ein Anbau aus dem Jahr 1950 ergänzt das historische Haus, das sich sowohl für eine behutsame Sanierung für den Eigenbedarf als auch als Bauprojekt anbietet. Die Lage und Größe des Grundstücks eröffnen attraktive Entwicklungsmöglichkeiten: Laut Bauamt sind hier bis zu 4 Doppelhaushälften oder 3 Einfamilienhäuser denkbar, eine finale Planung wäre natürlich die Grundlage. Gerne stellen wir bei Interesse den Kontakt zu einem erfahrenen Architekten her, um Ihre individuellen Vorstellungen zu realisieren.

Das Grundstück bietet neben viel Platz und Privatsphäre eine erstklassige Lage mit guter Anbindung an die Umgebung. Ob als charmantes Zuhause mit historischem Flair oder als Neubauprojekt - diese Immobilie hält für jeden das passende Potenzial bereit.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumprojekt in einer der begehrtesten Gegenden Bayerns zu verwirklichen.

Sonstiges *Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.*

Preis auf Anfrage.
Die komplette Möblierung im Haus ist im Kaufpreis inkludiert!
Ein genaues Baujahr der Immobilie kann nicht bestimmt werden. Alte Bauunterlagen bis zum Jahr 1950 von der Gemeinde liegen vor.
Besichtigung nach Terminabsprache.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Das Objekt befindet sich im Außengebiet.
Es existiert eine Außenbereichssatzung, die die Bauvorgaben regelt. Diese kann eingesehen werden.
Ein Architekt kann für Fragen zum Umbau oder zur Neubauplanung ebenfalls gestellt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 16.00