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Gepflegtes Wochenendhaus mit extra großem Grundstück und Carport am Badesee Karlshof!

26655 Westerstede 26655 Westerstede Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
82.000 € 
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
807 m²
Grundstücksfl. (ca.)
82.000 € 
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
807 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
82.000 €

7,14 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2JJEN4Z
Referenznummer: 1808

Baujahr: 1973

  • Zustand: gepflegt

frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausstattung: möbliert
  • Energieträger: Elektro
  • Ofenheizung, Zentralheizung

- Isolierverglaste Holzrahmenfenster mit aufliegenden Sprossen
- Holzrahmen- und Massivbauweise gedämmt, verkleidet mit Holzvertäfelungen
- Fußboden, teilweise Holzboden/ Beton
- Dacheindeckung Wellplatten
- Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1999
- Bodenbeläge Kork, Teppich und Fliesen
- Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschbecken
- Komplett möbliert
- Kaminofen
- 2 tlg. Holzschiebetür mit Glaseinsätze zwischen Kamin- und Wohnzimmer
- TV Satellitenanschluss vorhanden
- Telefonanschluss vorhanden
- Gartenhaus im Kaufpreis enthalten
- Carport mit Abstellraum
- Grillplatz

Das im Jahr 1973 in Holzrahmenbauweise errichtete Wochenendhaus wurde in den Jahren 1976 / 1982 erweitert und befindet sich in einem gepflegten, baujahrtypischen Zustand. Der Anbau beherbergt ein großzügiges und gemütliches Kaminzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Fassaden wurden teilweise in Holzrahmenbauweise und die Anbauten in Massivbauweise errichtet. Die Wände sind innen und außen mit Holz verkleidet. Im Jahr 1998 wurde ein Carport am Grundstücksende errichtet.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und ein Waschbecken, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer und ein Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem herrlichen Ausblick in den Garten zur Verfügung. Eine große zweiflügelige Schiebetür sorgt für eine Trennung zwischen dem Wohnzimmer und dem Kaminzimmer. Beheizt wird das Wochenendhaus über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1999 und einen Kaminofen. Ein Dachgeschoss ist nicht vorhanden.

Der Garten ist pflegleicht, überwiegend mit Rasenflächen und Sträuchern angelegt. Zur Unterbringung der Gartengeräte steht Ihnen ein Abstellraum sowie ein Holzschuppen im Außenbereich zur Verfügung. Der vorhandene Carport mit rückseitigem Abstellraum bietet Ihrem PKW einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte.
Ein gemütlicher Grillplatz für die ganze Familie rundet das Angebot ab.

Das Wochenendhaus wird komplett möbliert verkauft. Das Wochenendhaus ist mit einem Kanalanschluss ausgestattet. Ein Telefonschluss ist vorhanden. Eine Gasleitung ist bis zum Grundstück gelegt.

Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich das Grundstück mit Wochenendhaus in einem Sondergebiet für Erholung befindet. Eine Nutzung als Erstwohnsitz ist daher nicht zulässig.

Wichtiger Hinweis:
Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, bitten wir um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer E-Mail Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. So können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit, der zur Verfügung gestellten Informationen keine Haftung übernehmen. Maßangaben sind vor Ort zu prüfen. Das Angebot erfolgt freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Vermittlungsprovision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises und ist, zzgl. der Grunderwerbsteuer sowie der Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu zahlen.
Die Vermittlungsprovision ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an Scholz Immobilien zu zahlen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m²

In ruhiger Lage auf einem ca. 807 m² großen Grundstück in dem Feriengebiet Karlshof.
Die Ortschaft Ocholt erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten.
Die zur Stadt Westerstede zählende Ortschaft Ocholt bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. einen Edeka-Markt, Banken, eine Apotheke, Ärzte und Physiotherapeuten sowie eine Zahnarztpraxis, eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Tankstelle und einen Bahnhof mit Anschluss in Richtungen Bad Zwischenahn/Oldenburg und Augustfehn/Leer. Eine regelmäßige Busverbindung in die ca. 8 Km entfernte Kreisstadt Westerstede wird ebenfalls angeboten. In Westerstede befindet sich das Gesundheitszentrum der Ammerland Klinik sowie das Bundeswehrkrankenhaus.

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