Doppelhaushälfte zum Kauf

500000 €500.000 €3.809 €/m²

Finanzierung ab 1955 €/Monat

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4Zimmer

131,3 m²Wohnfläche

384 m²Grundstück

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Wenzenbach, Wenzenbach (93173)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 bietet mit ca. 131m² Wohnfläche und einem ca. 380m² großen Grundstück den perfekten Raum für Ihre Familie. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, kann sofort bezogen werden und begeistert mit hellen Räumen und einem gelungenen Grundriss.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie vom einladenden und großzügigen Eingangsbereich empfangen. Hier ist genügend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal, während eine abgetrennte Garderobennische für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das geflieste Gäste-WC mit WC, Waschbecken und Heizkörper befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich.

Der Flur führt Sie weiter in den großen Wohn- und Essbereich - das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fenstertüren lassen viel Licht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der gemauerte Kachelofen mit einem neuen Einsatz aus dem Jahr 2022 sorgt für gemütliche Abende. Die offene Küche grenzt direkt an den Essbereich und überzeugt mit einer Einbauküche, Granitarbeitsplatten und einer gemauerten Theke - ideal für gesellige Kochabende. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Über eine massive, geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit drei großzügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer überzeugt. Die beiden Kinderzimmer sowie das große Elternschlafzimmer mit Einbauschrank sind mit Parkettboden ausgestattet. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Fußbodenheizung bietet höchsten Komfort und verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie ein WC.

Über eine Zugtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben zwei Kellerräumen einen großen Hobbyraum, der sich hervorragend als Fitness- oder Saunabereich eignet. Der Heizraum mit Öltankraum (Fassungsvermögen: 4.000 Liter) befindet sich ebenfalls hier. Die Ölheizung wurde im Jahr 2020 erneuert.

Die große Südterrasse und der gepflegte Garten bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie grillen, spielen oder einfach die Sonne genießen. Ein Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Einzelgarage Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint Komfort, Großzügigkeit und eine behagliche Wohnatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen