Bauernhaus zum Kauf 330.000 € 12 Zimmer 289 m²<br/>Wohnfläche 1.447 m²<br/>Grundstück Westönnen Werl 59457

Monat
12Zimmer
289 m²Wohnfläche
1.447 m²Grundstück

Herr Sebastian Richter

Richter Immobilien (Einzelunternehmen)

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Werl: Teilvermietetes Dreifamilien-Fachwerkhaus in Westönnen zu verkaufen! #richimmo

Dieses 1829 erbaute Fachwerkhaus mit großer Diele steht auf einem ca. 1.447 m² großen Grundstück. Das Gebäude dienste vermutlich einst als s.g. Gästehaus. Das Objekt beherbergt heute eine Hauptwohnung + zwei Einliegerwohnungen nebst zusätzlicher Ausbaureserve, von welchen derzeit die beiden Wohnteile im Obergeschoss (große Wohnung ca. 108 m², kleine Wohnung ca. 67 m²) vermietet sind. Der Hauptteil im Erdgeschoss mit eigenem Eingang (ca. 114 m²) nebst großer Diele, Kellergeschoss sowie der wild-romantische Garten mit überdachter Wohnterrasse, laden zum Eigenbedarf oder zur zusätzlichen Vermietung ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Lage

Westönnen, Werl (59457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese wunderbare Wohngebäude befindet sich zentral im Ortsteil Westönnen der Wallfahrtsstadt Werl. Mit seinen ca. 2.600 Einwohnern genügt Westönnen fast allen Ansprüchen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt, Kindergarten und Grundschule, Bankautomaten, diverse Dienstleister und einen Bahnhof kann die Ortschaft vorweisen. Alle sonstigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie natürlich in Werl oder in der Kreisstadt Soest.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1829
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

330000 €

1.141,87 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.320,00 EUR

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1.141,87 €/m²

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1.048 €/m²

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3.244 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Richter Immobilien
Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
Telefon: 02928/5410279
E-Mail: kontakt@richterimmobilien.net
soziale Medien: #richimmo
Impressum: https://www.richterimmobilien.net/impressum
Datenschutz: https://www.richterimmobilien.net/impressum/datenschutz

Gerne vereinbaren wir eine Objektbesichtigung mit Ihnen. Bitte kontaktieren Sie uns dazu über das Kontaktformular im Inserat und teilen uns Ihre Rückrufnummer mit. Achten Sie bitte unbedingt auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail Adresse.
Sie erhalten im Anschluss vom Immobilienportal eine Kopie Ihrer Anfrage sowie von uns eine E-Mail mit Anweisung zum weiteren Vorgehen.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Weitere Informationen zu uns und weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.richterimmobilien.net/ Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 334,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Nebenzentrumslage, modernisiert: 1990 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Richter Immobilien (Einzelunternehmen)Gewerblicher Anbieter

Bruchstraße 11, 59494 Soest

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian RichterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cjfs5y

Referenznummer: SR00183