Haus zum Kauf 850.000 € 13 Zimmer 450 m²<br/>Wohnfläche 1.683 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Unnersdorf Bad Staffelstein 96231

Monat
13Zimmer
450 m²Wohnfläche
1.683 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

MS+P Immobilien GbR

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 3 x 4 ZKB

Die Liegenschaft wurde als Pensionsbetrieb „bed & breakfast" gebaut und durch die Betreiberfamilie, die auch gleichzeitig Bauherr war, seit viele Jahre erfolgreich geführt und war mit über 50% Stammkundschaft/p.a. gebucht.

Durch die große Wohnfläche, die hohe Zimmeranzahl und die vielen Sanitärbereiche wäre die Liegenschaft AUCH EIN IDEALES ZUHAUSE FÜR MEHRERE GEMERATIONEN.

Das EG, OG und DG können dafür jeweils eine 4 ZKB darstellen. UND das Gartengeschoss wäre dann ideal für die Gemeinschaft und Gäste zu nutzen. Dann zusätzlich noch 2mal FeWo/Apart./Büro/Praxis im Anbau.

Bei Bedarf oder steuerlicher/bonitärer Notwendigkeit kaufen Großfamilien/Generationen, Geschwister oder Freunde hier auch gerne jeweils eine der separat möglichen Eigentumswohnungen (3 x 4 ZKB).

LEBENSMOTTO: Miteinander leben, gemeinsam genießen, aber trotzdem separiert wohnen!? HIER IDEAL MÖGLICH.

ODER eine Kombination „Wohnen & Gewerbe" durch Teilvermietung von Zimmern und/oder FeWo`s ODER „Wohnen und Arbeit unter einem Dach"!? Also auch beste Möglichkeit für eine steuerliche Optimierung.

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
13 Stellplätze
Wintergarten
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis

850000 €

1.888,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.888,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.921 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.865 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

MS+P Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Lichtenfelser Str. 7, 96231 Bad Staffelstein

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxvm52

Referenznummer: MSI 967-1