Villa zum Kauf

1145000 €1.145.000 €5.376 €/m²

Finanzierung ab 4472 €/Monat

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6Zimmer

213 m²Wohnfläche

1.717 m²Grundstück

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Holzhäuseln, Altfraunhofen (84169)

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Manche Gelegenheiten sind zu besonders, um sie zu verpassen - so wie diese erstklassige Landvilla, die Luxus, Natur und modernes Wohnen auf einzigartige Weise verbindet. Mit ihrem stilvollen Design, dem großzügigen Raumangebot und dem exquisiten Außenbereich bietet dieses Anwesen pure Lebensqualität.

Ein Zuhause mit Charme und Weitblick

Das im Jahr 2012 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer klaren, modernen Architektur, die zeitlose Eleganz ausstrahlt. Mit einer Wohnfläche von ca. 213 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte - ideal für Familien, die Komfort und Großzügigkeit schätzen.

Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die raumhohen Fensterfronten schaffen eine beeindruckende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und geben den Blick auf die idyllische Landschaft frei. Ein weiteres Highlight ist die offene Galerie im Obergeschoss, die den luftigen Charakter des Hauses unterstreicht.

Urlaubsfeeling im eigenen Garten

Auf dem 1.717 m² großen Grundstück erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase: Ein großer Salzwasserpool sorgt für erfrischende Momente an heißen Tagen, während der stilvolle Loungebereich mit Sonnendeck zum Entspannen einlädt. Genießen Sie Ihre Freizeit in einer Umgebung, die Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Weitblick über Wiesen und Felder bietet - an klaren Tagen sogar bis zu den Alpen.

Leben, wo andere Urlaub machen

Die Lage am Ortsrand von Altfraunhofen kombiniert ländliche Idylle mit perfekter Erreichbarkeit. Landshut ist nur wenige Autominuten entfernt, und auch München ist bequem erreichbar. So genießen Sie die Vorzüge eines exklusiven Wohnorts in unmittelbarer Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Sind Sie bereit für ein neues Wohngefühl? Dann lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus näher zu bringen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 23.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.200,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen