Mehrfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €1.550 €/m²

ab 953 € mtl. finanzieren

---

7Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.243 m²Grundstück

---

Buir, Kerpen (50170)

---

Willkommen in diesem besonderen Zuhause, das mit seinem einzigartigen Charme und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert! Dieses historische Fachwerkhaus wurde um 1900 erbaut und besticht durch seine herzliche und gemütliche Atmosphäre. Typisch für ein solches Bauwerk sind die leicht unebenen Strukturen, die dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet insgesamt sieben Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Die Ausstattung ist einfach, jedoch wurde bereits überwiegend auf moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung umgerüstet. Beheizt wird das Haus derzeit über Elektroeinzelöfen. Das Dachgeschoss bietet mit seinem üppigen Speicher enormes Ausbaupotenzial. Zudem verfügt das Haupthaus über einen kleinen Hausanschlusskeller. Im Jahr 1985 wurde das Gebäude um einen Flachbau mit rund 45 m² Wohnfläche erweitert. Hier stehen Ihnen ein weiteres Wohnzimmer mit Küche sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Ergänzend wurde eine geräumige Garage mit zusätzlichen Werkräumen errichtet - ideal für Handwerker oder als Stauraum für Hobby und Freizeit. Das beeindruckende, 1.243 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Neubau, Anbau, Ausbau oder Sanierung - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Sonstiges Heizmedium: Ofen
Heizmedium: Nachtstromspeicher
Energiekennwert: 430,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1910

+++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
+++
Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++

[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/zweifamilienhaus-kerpen-buir-buir-71711/"]Exposé-Download[/URL] Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 18, Gemarkung: Buir, 2 Etagen