Reihenendhaus zum Kauf

1295000 €1.295.000 €12.950 €/m²

Finanzierung ab 5146 €/Monat

---

5Zimmer

100 m²Wohnfläche

353 m²Grundstück

---

Norderney (26548)

---

Dieses außergewöhnliche Zuhause auf Norderney verbindet erstklassige Wohnqualität mit maritimem Flair und einer Prise Exklusivität. Hier trifft Qualität auf behagliches Ambiente - der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe und Wohlbefinden schätzen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine harmonische Wohnatmosphäre. Ein kleiner Flur führt in die zeitlose und liebevoll gestaltete Küche im Landhaus-Stil, die sich nahtlos an den großzügigen Wohnbereich anschließt. Dieser vereint Wohnzimmer und Wintergarten zu einem lichtdurchfluteten Wohlfühlraum, der mit seinen großen Fenstern ein einzigartiges Spiel aus Licht und Natur bietet - ideal für entspannte Stunden bei jeder Jahreszeit.

Das Souterrain mit zusätzlichen etwa 39 m² Nutzfläche überzeugt mit durchdachtem Komfort für Sie: Zwei einladende Gäste- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC machen diesen Bereich zum perfekten Ort für Gäste oder als persönlichen Rückzugsort. Vom Badezimmer aus erreichen Sie zudem den ehemaligen Souterrain-Zugang, welcher zwischenzeitlich verschlossen wurde und heute als Abstellfläche dient.

Im Dachgeschoss setzt sich das gehobene Wohngefühl fort. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für Individualität und Entspannung. Das großzügige Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, darunter eine Dampfdusche und eine Whirlpool-Badewanne, verwandelt das tägliche Ritual in einen Wellness-Moment. Ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer mit eleganter Schrankwand rundet das Wohnkonzept ideal ab. Zusätzlich bietet ein Durchgangsraum mit seinen maßangefertigten Einbauschränken wertvollen Stauraum für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.

Dieses bezaubernde Haus lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und das einzigartige Flair der Insel in vollen Zügen zu genießen. Ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und exklusiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Genießer.

Hinweis: Die im Objekt genutzte Dauerwohnung ist gemäß Erhaltungssatzung Nr. 11 zu erhalten.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

______

CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute!

Seit über 40 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden - Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.

Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2024 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2023 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.

Wir sind spezialisiert auf:
. Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Wir sind tätig in:
. Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere

Unsere Dienstleistungen:
. Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

[URL="https://www.claashen.de/"]Mehr über CLAASHEN IMMOBILIEN[/URL] Stichworte Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020