Land-/Forstwirtschaft zum Kauf · provisionsfrei

925000 €925.000 €

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Osterzell, Osterzell (87662)

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Einfamilienhaus/Bungalow mit gewerbl. Anbau und viel Land direkt am Haus zu verkaufen (Übernahme ab 01.01.2026); Alleinlage, Außenbereich, Bergblick, Baujahr 2005, 100 qm Wohnfl., 25 qm offene Galerie, 150 qm Gewerbehalle mit Belüftungssystem, Büro, WC, kleine Werkstatt, alles gefliest, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Kunden-WC, 2 Schlafzimmer, moderne Einbauküche von 2019, großer moderner Wohn-Eßbereich mit Sichtdachstuhl, 2 Terrassen, 150 qm überdachte Freiflächen, 3500 qm eingezäunte Freifläche, 25 qm Stadel, 6000 qm Wiese am Haus nicht eingezäunt, Fußbodenheizung im ganzen Anwesen, PV-Anlage 10,5 kW, biologische Kläranlage mit Versickerbecken. Aktuell betreibe ich eine etablierte Hundepension. Durch die Lage im Außenbereich muß jede Nutzungsänderung vorab von der Behörde geprüft werden. Es ist eine Privilegierung erforderlich. Unter gewissen Voraussetzungen sind folgende Nutzungsmöglichkeiten denkbar: gewerbliche Tierhaltung, Imker, Tierzucht, Hundepension, Hundeerziehungscamp, Alpakazucht, u.U. Baumschule. Evtl. kann man noch weitere Flächen pachten/kaufen.

Eine Besichtigung ist mit Termin natürlich machbar. Allerdings prüfen Sie bitte vorher Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und überlegen Sie sich eine genehmigungsfähige Nutzung.

Ein extra Exposé gibt es nicht. Sie können hier die Daten herunterladen.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 9.180,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern