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Charmantes, top san. RMH mit Einbauküche u. Badmöbeln- Erstbezug!

04603 Nobitz 04603 Nobitz Zur Karte
Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
125.000 € 
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
126 m²
Grundstücksfl. (ca.)
125.000 € 
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
126 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
125.000 €

Online-ID: 2MZDR4S
Referenznummer: 1128 (1/227)

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1920

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, saniert
  • Garten, Gartenanteil

frei ab sofort

  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 95,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 08.08.2014 bis 08.08.2024
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das beschriebene, Charme versprühende Reihenmittelhaus, Baujahr 1920, wurde ursprünglich als Teil einer kleinen Siedlung für Werksangehörige errichtet, beginnend im Jahr 2015 erstmals und 2018 endgültig und komplett modernisiert. Das Reihenhaus ist voll unterkellert, verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoß und ein ausgebautes Dachstudio mit einem Holzbalkendachstuhl als Satteldach mit einer Ziegeleindeckung. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, Küche mit moderner Einbauküche im EG, Bad/ WC (inkl. Badmöbel) im OG, ein Gäste-WC im EG, 2 Flure und einen kleinen Abstellraum im EG. Zusätzlich gibt es im DG ein helles, komplett ausgebaute Dachstudio als 4. Zimmer. Die Wohnfläche des Hauses beträgt rund 97 m². Die Deckenhöhen betragen ca. 2,60 m im EG, ca. 2,50 im OG und etwa 2,20 m im Dachstudio.
Der Keller im UG verfügt in 3 Räumen und der Treppe/ Flur über etwa 37 m² Nutzfläche.

Das kleine eingezäunte Grundstück hat noch Entwicklungspotenzial und verfügt über einen kleinen, älteren Holzschuppen. Öffentliche PKW- Stellflächen gibt es ausreichend, unmittelbar vor dem Haus.
Das Haus eignet sich insbesondere für entweder 2 Personen oder aber ein kleine Familie mit einem Kind und ist sofort beziehbar bzw. kurzfristig zu übernehmen.

EG- Decke als Betondecke, übrige Decken als Holzbalkendecken mit Dielung und diversen Belägen, z.B. Fliesen im Bad/ WC, Treppenhaus und Gäste-WC, Laminat bzw. Vinylbelag in Küche und allen übrigen Räumen. Fenster als weiße Holzfenster (Dreh-/ Kipp) mit Wärmeschutzverglasung, 2- flügelig, zum Teil in T- Teilung. Die Fenster wurden komplett erneuert im Jahr 1998. Im Erdgeschoss mit den originalen Holzläden.

Haustür neu, ebenfalls in Holzausführung, Farbe grün mit Dreifachverriegelung und Lichtausschnitt mit Sprossenteilung- Baujahr bzw. Einbau 2015. Diese wird geschützt durch einen teilweise geschlossenen, überdachten Vorbau. Dachausbau, Dacheindeckung, Einbau von 2 Dachliegefenstern sowie Dacheindeckung im Jahr 2015. Sanitär-/, Elektroinstallation, Sanitärausstattung, Fußböden, Einbau der Gas-Brennwerttherme, Einbau neuer Türen sowie sämtliche Malerarbeiten ausgeführt und fertig gestellt im Jahr 2018.
Zimmertüren teilweise aufgearbeitet, teilweise neu, als weiße Landhaustüren mit Futter, geschlossene und gewendelte Holztreppe ins Obergeschoss mit Geländer. Zugang zum Dachstudio ebenfalls über eine gewendelte und geschlossene Holztreppe. Die Beheizung des Hauses, wie auch die komplette WW- Erzeugung erfolgen über eine moderne Gasbrennwerttherme, untergebracht im Dachstudio. In allen Räumen Flachheizkörper, wandhängend, mit Thermostatventilen. Kellertreppe als offenen Stahltreppe mit Holzstufen. Weitere Ausstttung siehe Fotos.
Im Kaufpreis enthalten sind die neue, moderne und helle Einbauküche, inkl. aller Küchen- Geräte sowie die fest eingebauten Badmöbel im Wannenbad im OG. Diese werden den Käufern ohne weitere Kosten überlassen.
  
EG: Kochen/ Wohnen/ Essen, Flur, Gäste-WC, Treppe, AR mit 36,76 m²
OG: Schlafen Eltern, Kind, Wannenbad/ WC und Flur mit 34,61 m²
DG: Dachstudio mit 25,52 m²
Gesamtwohnfläche: 96,89 m²
Nutzfläche: rund 37 m² ( sämtliche Kellerräume)

Sonstiges:
Sämtliche Medien (inkl. Erdgas) liegen im Haus an; Abwasser über öffentliches Netz, Fernsehen über eigene SAT- Anlage (Schüssel fehlt noch), anliegend in beiden Etagen, Telefon und Internet über DSL.
Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten bzw. lassen diese über einen Partner von uns erstellen. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energiepass, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.
           
Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.
           
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, daß wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung des Hauses durch, rufen Sie uns bitte dazu an- und dies kostenlos über den Button auf unserer Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache auch am Wochenende möglich. Wobei wir uns hier evtl. mit den Mietern/ Eigentümern abstimmen müssen ....

Weitere Informationen:
Besichtigung: nach Vereinbarung
Übernahme: per sofort möglich

Kotteritz ist ein im Grünen gelegener Ortsteil der ostthüringischen Gemeinde Nobitz im Landkreis Altenburger Land in Thüringen mit derzeit rund 152 Einwohnern (Erhebnung von 2010), vor den Toren der Saktstadt und liegt nur etwa 2 km von dieser entfernt. Der Ort befindet sich im Altenburger Lösshügelland und in der Pleißeniederung. Westlich führt die Bundesstraße 93 vorüber. Die Bahnstrecke Gößnitz-Altenburg führt auch durch das Gebiet. Der Ort ist besonders als Standort der Altenburger Wollspinnerei (ALWO) bekannt, welche heute die größte Diskothek Ostthüringens darstellt.

Erstmals wurde der Ort 1181 als Cotirdiz erwähnt. Im Jahr 1204 wurde eine Mühle genannt, die dem Bergerkloster zu Altenburg gehörte. Vier Höfe existierten 1445. Zu Beginn des 19. Jahrhunderts bestand der Ort aus vier Vierseithöfen, einigen Handwerker- und Arbeiterwohnhäusern, einem Sägewerk, einem Landgasthaus und einer Fleischerei. Kotteritz gehörte zum wettinischen Amt Altenburg.
Durch die Eröffnung der Bahnstrecke Altenburg-Langenleuba-Oberhain am 15. Juni 1901, die in Kotteritz von der Sachsenmagistrale abzweigt, erhielt der Ort einen Bahnhof. Am 15. August 1998 wurde sie wieder geschlossen. Kotteritz gehörte ab 1918 zum Freistaat Sachsen-Altenburg, der 1920 im Land Thüringen aufging. 1922 kam das Dorf zum Landkreis Altenburg. Bei der zweiten Kreisreform in der DDR wurden 1952 die bestehenden Länder aufgelöst und die Landkreise neu zugeschnitten. Somit kam Kotteritz mit dem Kreis Altenburg an den Bezirk Leipzig, der seit 1990 als Landkreis Altenburg zu Thüringen gehörte und 1994 im Landkreis Altenburger Land aufging. Am 1. Januar 1960 erfolgte die Eingemeindung nach Nobitz.

Das beschriebene RMH liegt absolut ruhig und idyllisch am Ortsrand, an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Die Umgebung ist durch reine Wohnbebauung gekennzeichnet. Schulbusanbindung, Grund- und Mittelschulen, Gymnasien, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Theater, Kino und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sämtlich im etwa 2 km entfernten Altenburg.

Alternativ ist auch ein Mietkauf/ Ratenzahlung möglich. Sie zahlen über einen Zeitraum von 12 Jahren monatlich € 950,00-, sind nach diesen 12 Jahren fertig und 100%-iger Eigentümer.
Vergleichen Sie diese Variante mit einer Finanzierung, z.B. einem Annuitätendarlehen, mit einer Laufzeit von ca. 35 Jahren!!!

Quelle: www.wikipedia.org
weitere Informationen finden Sie unter www.nobitz.de

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