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Wohnung zur Miete
1200 €Kaltmiete zzgl. NK
3,5Zimmer
85 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

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Privat von Thomas Uebler
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Exklusive, neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit geh. Innenausstattung mit Balkon und EBK in Nürnberg

Ab dem 1.2.2025 können Sie diese freundliche, helle und neuwertige Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses liegt.

Zu dem Objekt zählen neben dreieinhalb schönen Zimmern, wobei sich ein Bereich des Wohnzimmers super für Homeoffice eignet, auch ein tolles Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Sanitärgegenständen.
Bei einer erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022) wurden hochwertige Materialien verbaut und der Wohnwert nochmal erheblich gesteigert.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Das Objekt hat einen barrierefreien Zugang und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz (Garage) gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche (2 Jahre alt).
Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Herriedener Straße 11, Röthenbach West, Nürnberg (90449)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Nürnberg Röthenbach West. Nahe gelegen gibt es etliche Buslinien, die U-Bahn Endhaltestelle "Röthenbach" und die Bahnlinien RE90 und S4, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.
In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, einen Arzt, ein Krankenhaus und ein Einkaufszentrum vor.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1200 €
14,12 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3.600,00
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Thomas UeblerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2h2fu5s
Referenznummer: 325951
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