Wohnung zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 131,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Gleißhammer Nürnberg 90461

Monat
5Zimmer
131,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Wohnen und Arbeiten auf 131 m² in der City

Der voll ausgestattete Friseursalon ( ca. 70 m² ) mit einer komplett renovierten 2-3-Zimmer Einliegerwohnung ( ca.61 m² ) liegt sehr zentral zwischen der Münchenerstr. und der Wodanstr. . Der Salon und die Wohnung sind komplett renoviert .
Beauty-Studio ,Nagel-Studio , Tattoo-Studio sind hier auch sehr gut möglich .
Die Einliegerwohnung bietet hier ein rundum Paket zwischen arbeiten und wohnen .
Die Wohnung hat einen separaten Eingang und kann auch vermietet werden und bietet somit zusätzliche Einnahmen .
Der Friseursalon mit 6 Friseurstühlen / Behandlungsplätze bietet auch einen separaten Bereich für Fußpflege und Kosmetik an . Ein separater Labor-Bereich ist genauso vorhanden wie eine Teeküche und ein WC mit Waschmaschine und Trockner für die Handtücher und Wäsche.
Ein Kellerabteil mit ca.15 m² bietet zusätzlichen Stauraum .

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
sofort
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.791,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. Mwst. sind fällig nach Abschluß des notariellen Notarvertrag und wird nach der Höhe des vereinbarten Kaufpreises abgerechnet.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine 1 Parkplatz ist günstig angemietet ( 25,00 € /mtl. ) Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Noble Home Invest GmbHGewerblicher Anbieter

Hirschenstrasse 38 , 90762 Fürth

Partnerschaft

Herr Jörg EngelhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hv775n

Herr Jörg Engelhardt

Noble Home Invest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf499000 €499.000 €3.792 €/m²Finanzierung ab 1951 €/Monat5Zimmer131,6 m²WohnflächeEGGeschossGleißhammer, Nürnberg (90461)