Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

2190000 €2.190.000 €3.303 €/m²

Finanzierung ab 8554 €/Monat

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663 m²Wohnfläche

394 m²Grundstück

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Innenstadt, Lübeck (23552)

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Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus in der Lübecker Innenstadt. Bürgerhaus mit gotischem Treppengiebelhaus wurde um das Jahr 1500 errichtet und strahlt mit seiner charakteristischen Fassade und dem traditionellen Baustil den typischen Charme der Lübecker Altstadt aus.

Mit einer Wohnfläche von ca. 663 m² bietet das Objekt 16 vermietete Wohneinheiten. Bei den Wohnungen handelt es sich überwiegend um 2 Zimmer Wohnungen. Die Wohnungsgrößen erstrecken sich von ca. 39 qm bis maximal 69 qm. Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von 394 qm.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 6.299,00 €, was einer Jahresnettokaltmiete von ca. 75.558,00 € entspricht. Die durchschnittliche Miete liegt aktuell bei ca. 9,50 € sodass bei den vorhandenen Wohnungsgrößen ein Mietsteigerungspotenzial vorhanden ist.

Aufgrund der in den vergangenen Jahren regelmäßig durchgeführten Instandhaltungsarbeiten, präsentiert sich das Objekt in einem guten Gesamtzustand.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen für die die Mieter jeweils einen eigenen Vertrag mit dem Versorger schließen. Die Abrechnung erfolgt ebenfalls zwischen Nutzer und Versorger.

Sonstiges Energieausweis lt. Gesetzgeber nicht erforderlich. Stichworte Wohnfläche: 663,00 m², Gesamtfläche: 663,00 m², vermietbare Fläche: 663,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, 4 Etagen, Stadtzentrumslage