SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
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SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
Büro-/Praxisfläche zum Kauf
290000 €290.000 €
6Zimmer
SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH
4,5/5Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
Erdgeschoss-Bürofläche im Zentrum von Memmingen
Kurzbeschreibung
Arbeiten in zentraler Lage am Stadtbach!
Objekt
Dieses Haus wurde im 15. Jahrhundert erbaut. Im Objekt befinden sich insgesamt 5 Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich diese interessante Büroeinheit. Das Gesamtobjekt ist nach WEG aufgeteilt und befindet sich im Sanierungsgebiet - kein Denkmalschutz. Das EG verfügt über 2 Eingänge und kann daher vielseitig genutzt werden - ggf. wäre auch eine Umnutzung zu Wohnen nach Genehmigung der Stadt Memmingen möglich. Auch eine Option zum Kauf der darüberliegenden Flächen ist denkbar. Derzeit befinden sich 5 verschieden große Büros (von 7 m² bis 50 m²) und ein Sanitärbereich im EG. Im nördlichen Teil des Büros gab es einen Wasserschaden, der getrocknet wurde. Bodenbeläge und ggf. eine andere Raumaufteilung können Sie dadurch selbst gestalten. Das komplette EG ist leerstehend und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Merkmale und Ausstattung
Raumprogramm: siehe Plan
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen - teilweise ohne Boden
Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 1991)
Fenster: Holzfenster (Bj. 1987) und Kunststofffenster (Bj. 2015)
Außenanlagen: keine
Garage/Stellplatz: nicht vorhanden
Sonstiges: keine Hausverwaltung
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1500
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
290000 €290.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Investor Insights
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
