Reihenendhaus zum Kauf

209000 €209.000 €1.786 €/m²

Finanzierung ab 841 €/Monat

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5Zimmer

117 m²Wohnfläche

352 m²Grundstück

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Kallmuth, Mechernich (53894)

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Charmantes Bruchsteinhaus mit Geschichte und Charme - ein behagliches Zuhause für die ganze Familie

Willkommen in diesem bezaubernden Reihenendhaus, das bereits im Jahr 1880 erbaut und 1950 liebevoll erweitert wurde. Das historische Bruchsteinhaus mit seinem charakteristischen Satteldach wurde über die Jahre stetig modernisiert und verbindet heute harmonisch den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.

Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet dieses Zuhause Raum für Ihre Wohnträume - eingebettet auf einem idyllischen Grundstück von 352 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer und eine einladende Küche, finden hier Familien, Paare oder auch Individualisten ihren Rückzugsort.

Wohlfühlatmosphäre auf zwei Etagen
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in das Herz des Hauses führt. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, einer praktischen Küche mit ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und einem modernen Badezimmer.

Die angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort für laue Sommerabende, wo Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen können. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die durch ihre behagliche Atmosphäre überzeugen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und zur Ruhe kommen.

Modernisierung mit Bedacht
Die letzte umfassende Modernisierung fand 2011 statt und spiegelt sich in der gepflegten und zeitgemäßen Ausstattung wider. Von modernen Installationen bis hin zu behutsam erhaltenen Details - dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail instand gesetzt.

Lage und Umfeld - Ihr Rückzugsort in ruhiger Umgebung
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die Ihnen Erholung vom Alltag bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote - alles, was das Leben angenehm macht, ist in greifbarer Nähe.

Fazit
Dieses charmante Bruchsteinhaus vereint Historie, Stil und modernes Wohnen auf einzigartige Weise. Es ist nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, das auf neue Geschichten wartet. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den vielen liebevollen Details begeistern - wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Schmuckstück persönlich vorzustellen!

Ein weiterer Pluspunkt:
Mit dem Verkauf dieser Immobilie wird eine neue Heizungsanlage installiert, die den aktuellen Standards entspricht und für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.
Die jetzigen Eigentümer haben bereits eine moderne Heiztechnik ausgewählt, die den zeitgemäßen Standards entspricht. Sollten Sie als neue Eigentümer andere Wünsche oder Anpassungen in der Heiztechnik vornehmen wollen, wird ein eventueller Mehrpreis für diese Änderungen von Ihnen getragen. Damit bleiben Ihnen alle Freiheiten, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Kauf dieser Immobilie ist provisionspflichtig. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie transparent durch den gesamten Kaufprozess. Sonstiges Hinweis zur Besichtigung: Gut vorbereitet in Ihr neues Zuhause

Vor einer Besichtigung bitten wir um die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, um sicherzustellen, dass wir Ihnen eine zielgerichtete und reibungslose Besichtigung ermöglichen können. Sollten Sie noch keine Finanzierungsbestätigung haben, bieten wir Ihnen eine unkomplizierte und professionelle Möglichkeit, diese über unseren erfahrenen Partner HypoFin24 zu erhalten.

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