Villa zum Kauf

1050000 €1.050.000 €3.750 €/m²

Finanzierung ab 4231 €/Monat

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5Zimmer

280 m²Wohnfläche

761 m²Grundstück

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St Barbara, Wallerfangen (66798)

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Bei diesem außergewöhnlichen Haus einer saarländischen Unternehmerpersönlichkeit wurden keine Kosten gescheut, um höchsten Ansprüchen an Wohn- und Lebensqualität gerecht zu werden.

Entstanden ist das Unikat einer Immobilie, die Zurückgezogenheit, Ruhe und Diskretion mit Luxus und dem Charakter eines Ferienhauses zum Abschalten oder zum Feiern mit Freunden verbindet.

Auf der oberen Ebene des Hauses befindet sich eine Doppelgarage mit davor befindlichen Stellplätzen und einer Wendeltreppe, die einen direkten Zugang in das Gebäude ermöglicht.

Nicht einsehbar befindet sich darunter das Erdgeschoss als Wohnebene konzipiert. Neben der Diele als Empfangsbereich befinden sich hier ein Gäste-WC, das Arbeits- oder zweite Schlafzimmer, ein Hausanschlussraum mit einem Kühlraum und eine in Einzelanfertigung mit Zirbelholz getäfelte urige Bauernstube mit einem Kachelofen von 1822.

Das Herz des Hauses bildet auf dieser Etage der großzügige und nach Südwesten ausgerichtete Wohnbereich, mit riesigen Fensterfronten bzw. Schiebetüren, die jederzeit den spektakulären Ausblick auf das umgebende Tal ermöglichen. Die Küche, in Kombination mit dem andienenden Wintergarten und des umlaufenden Balkon, offerieren die genannten Möglichkeiten eine besinnliche Zeit zu genießen oder das Leben gemeinsam mit vielen Freunden zu feiern.

Im Untergeschoss, im Sinne der Privatheit separiert, befindet sich - abtrennbar mit einer doppelflügeligen Mattglastür - der Schlafzimmerbereich, verbunden mit zwei Badezimmern und zwei Ankleidezimmern.

Die Terrasse auf dieser Ebene steht mit Ihrem Ausblick dem darüber liegenden Balkon in nichts nach und wurde um eine individuell angefertigte Dampfsauna ergänzt, die mit Ihren großen Glasflächen auch hier die Entspannung in höchstem Maße ermöglicht.

Ein ganz besonderes Haus, das die Verbindung von Innen und Außen, Wohnen, Leben und Feiern auf eine besondere Art und Weise zelebriert.

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Sonstiges Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.

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Ergänzender Hinweis: Ein übergebener Energieausweis stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Unser Haftungsauschluss bezieht sich auch auf die darin enthaltenen Daten. Es besteht keine Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit des Inhalts. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1