Vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage

Balkon
385.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
455 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
385.000 €

Online-ID: 2ZH2C43
Referenznummer: 318

  • Baujahr: 1900
  • vermietet
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1900
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 146,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit bis 08.02.2026
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung & Merkmale:

- Doppelverglaste Fenster
- 2 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im EG
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im OG
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken im DG
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
- 2 mögliche Garagen
- Ausbau Dachgeschoss Wohnung (2002 erneuert)
- 4 Lagerräume
- 2 Balkone

Energie & Bausubstanz:

- Gasetagenheizung im OG und DG (2001 erneuert)
- Gasetagenheizung im EG (1997 erneuert)

Dieses Wohn-/Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Weißenthurm. Das Objekt wurde ca.1900 in massivbauweise erbaut und wurde in den letzten Jahren modernisiert und renoviert. In 2002 erfolgte der Ausbau im Dachgeschoss zu einer weiteren Wohnung.

Folgende Raumaufteilung bietet das Objekt:

Erdgeschoss (Friseursalon ca. 80 m²): Hier befindet sich eine großzügige Arbeitsfläche, eine Wohnküche, Vorratsraum, Diele und zwei Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca.75 m², ausgestattet mit einem Schlafzimmer, Diele, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Im Dachgeschoss( ca. 68 m²) stehen Ihnen ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Küche und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung.

Diese großzügige Liegenschaft bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist das Haus komplett vermietet.

Kalt Mieteinnahmen ca.17.100,00 EUR jährlich.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, E-Mail: amueller@m-und-s.net

Gesamtfläche: 223,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2

Weißenthurm ist eine Kleinstadt mit ca. 8000 Einwohnern am Mittelrhein zwischen Koblenz und Andernach, gegenüber von Neuwied.

Die günstige Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 9 und die Autobahn 48 gewährleistet. Viele Berufspendler wissen die Nähe zu den Städten Koblenz, Mülheim-Kärlich, Neuwied, Andernach und Bendorf zu schätzen.
Außerdem verfügt die Stadt über einen Bahnhof an der linken Rheinstrecke und einem Anleger der Rheinschifffahrt.

Weißenthurm bietet Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben vielen Freizeitmöglichkeiten finden Sie hier Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Alisha Müller

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