Doppelhaushälfte zum Kauf

365000 €365.000 €3.349 €/m²

Finanzierung ab 1458 €/Monat

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6Zimmer

109 m²Wohnfläche

2.459 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Gauernitz, Klipphausen (01665)

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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 überzeugt durch ihre idyllische Lage und einen großzügigen Garten, welcher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich mit Flur direkt zum Gäste-WC sowie in das frisch sanierte Tageslichtbad, welches mit einer Fußbodenheizung, einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche modernen Komfort bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, welcher zum Verweilen einlädt und sich durch eine historische Schiebetür trennen lässt. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich auf halber Höhe ein flexibel nutzbarer Raum befindet. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, welche ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Dachkammern, welche sich trotz der Deckenhöhe von ca. 2,20 m hervorragend als Arbeits- oder Kinderbereich eignen. Aufgrund der niedrigen Deckenhöhe sind sie nicht mit in die Wohnfläche einberechnet.

Die Doppelhaushälfte ist mit einer Ölheizung ausgestattet und verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster, beides aus dem Jahr 1994. In den 1990er Jahren wurde die Elektrik im Hauptgebäude modernisiert, und 2005 erfolgten Arbeiten an der Fassadendämmung und Dacheindeckung. Im Jahr 2019 wurden sämtliche Wasserleitungen erneuert. 2023 wurde das Hohlmauerwerk zum Nachbargebäude nachträglich mit einer Granulatdämmung gedämmt.

Zum Anwesen gehört ein großzügiges Nebengelass mit einer Garage, einer angrenzenden Werkstatt, Abstellräumen und einem Waschhaus. Der ca. 2.459 m² große Garten, welcher sich hinter dem Haus erstreckt, beeindruckt mit einem Obstbaumbestand, Blumenstauden und Beetanlagen. Auf der sonnigen Terrasse können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden genießen. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten - überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information. Stichworte Garage vorhanden, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Bus: 0.275, Distanz zur Autobahn: 8