Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

237000 €237.000 €4.273 €/m²

Finanzierung ab 953 €/Monat

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2Zimmer

55,5 m²Fläche

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Steinenbrück, Overath (51491)

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exquisiten Dachgeschosswohnung in Overath! Diese neuwertige Wohnung, welche sich in einem Dreifamilienhaus in zweiter Baureihe befindet, vereint modernen Komfort mit einer charmanten Wohnatmosphäre und bietet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität. Das Baujahr laut Baugenehmigung ist 2020, der Erstbezug erfolgt jedoch im August im Jahr 2022.

Auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² erwarten Sie ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes barrierefreies Badezimmer sowie eine Küchenzeile. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem Sie die ruhige Umgebung genießen können. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum im Erdgeschoss sowie ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Die moderne Einbauküche kann von der aktuellen Mieterin gegen einen Aufpreis übernommen werden, was den Umzugsprozess erleichtert und für nahtloses Wohnen sorgt.

Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.06.2026 bezugsfrei. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 560€ zzgl. 40€ für den Stellplatz. Das Hausgeld für das Jahr 2025 beläuft sich auf 412,57€, zusätzlich 28,39€ für die Erhaltungsrücklage, wobei 368,65€ auf den Mieter umlegbar sind.

Stichworte Wohnfläche: 55,47 m², vermietbare Fläche: 55,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1