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Reihenmittelhaus zum Kauf
750000 €2.435 €/m²
12Zimmer
308 m²Wohnfläche
979 m²Grundstück

Reihenhäuser in beliebter Wohnlage von Barßel | 3 WE | Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen

Diese gepflegten Reihenhäuser in ruhiger Lage von Barßel/Neuland bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend für Kapitalanleger oder Familien, die ein Mehrgenerationenwohnen realisieren möchten. Die moderne Immobilie beeindruckt mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 308 m². Während das Erdgeschoss dem großzügigen Wohnen nutzt, sind im Dachgeschoss die Schlafräume untergebracht. Die durchdachte Aufteilung schafft ein schönes Wohnambiente. Jede Wohneinheit ist mit einer separaten Heizung sowie eigenen Strom- und Wasserzählern ausgestattet.

Von den drei Einheiten wird die vordere Wohnung im März 2025 neu vermietet. Die beiden anderen werden aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt. Mit Verkauf ist ein Auszug perspektivisch geplant, sodass diese beiden Einheiten langfristig frei werden. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Die Häuser mit einer modernen Brennwerttherme ausgestattet. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Solarthermie-Anlage. Die Küchen in den Wohnungen sind ebenfalls Bestandteil des Angebotspreises.

Für die Neuvermietung wird eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 870 € veranschlagt. Ähnliches könnte auch bei den anderen Einheiten erzielt werden, sofern Sie nicht selbst einziehen möchten.

- Das Exposé mit weiteren Fotos, Informationen und Unterlagen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neuland, Barßel / Neuland (26676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Barßel-Neuland. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern. Das Verkehrsaufkommen ist sehr gering.

Den Ortskern von Barßel mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie den Hafen erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von fünf Minuten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im unmittelbaren Umfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Kindergarten, die Grundschule und die integrierte Gesamtschule sind bequem und schnell zu erreichen. In Barßel haben sich mehrere Ärzte und Spezialisten niedergelassen. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Friesoythe.

Zahlreiche Einrichtungen und Vereine garantieren innerhalb Barßel großen Erholungswert und Freizeitspaß. Die Paddel- und Pedalstation, der Ruderverein, das Bowlingcenter und das Hallenbad gehören unter anderem dazu. Wenn Sie einfach nur die Seele baumeln lassen möchten, können Sie ganz entspannt an der Soeste spazieren gehen oder den eigenen Garten genießen.

Infrastrukturell steht Barßel gut da. Mit dem Auto brauchen Sie zur Bundesstraße 72 und der Autobahn 28 nur knapp eine Viertelstunde. Beide Hauptverkehrsrouten bieten Mobilität in alle Himmelsrichtungen. Barßel hat mehrere Busstationen. Der nächste Bahnhof liegt in Augustfehn und ist zügig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2013
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
750000 €
2.435,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
2.079 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Das Exposé mit weiteren Fotos, Informationen und Unterlagen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden. Eine Bauakte inklusive Behördenstempel und statischer Berechnung liegt aber vor.

- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.

- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.

- Es fällt keine Käuferprovision an.

- Verfügbar nach Vereinbarung. Für Details besprechen Sie uns bitte an.

- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 13.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dübbelde Immobilien GbR
Dübbelde Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Mühlenstr. 6, 26847 Detern
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6 Jahre Partnerschaft
Frau und Herr Mareike Leuchters & Hendrik Dübbelde
Frau und Herr Mareike Leuchters & Hendrik DübbeldeDein Kontakt
Online-ID: 2h2st5p
Referenznummer: 037-5382
Dübbelde Immobilien GbR
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen