Monat
9Zimmer
220 m²Wohnfläche
757 m²Grundstück

Müller & Müller Immobilien GmbH

Groß, stattlich und sehr variabel nutzbar: Grundsolides 1 bis 2-Familienhaus mit Doppelgarage in feiner Wohnlage von Neunkirchen am Brand

- feine Familienwohnlage in Neunkirchens bester Wohngegend
- außergewöhnlich großzügiges und charmantes Wohnanwesen aus 1. Hand
- wohngesunde, massive Ziegelbauweise, voll unterkellert und gut geschnitten
- Dach, Fenster, Bad, Terrasse und Gartenanlage bereits erneuert
- ideal für die große Familie, als Generationenhaus oder für Wohnen + Arbeiten
- EG: elegantes, sehr großzügiges Bungalow-Wohnen auf einer Ebene
- herrlicher 45 m² Wohnbereich, offene Küche mgl., Parkett, Tageslichtbad + Gäste-WC
- DG: kompl. zweite Wohneinheit mit traumhaft schöner Dachterrasse und Fernblick
- ideal als eigenes Reich für größere Kinder, die Großeltern oder zum Vermieten
- sehr schön angelegter Südwest-Garten mit privater + sonniger Terrasse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezug: kurzfristig möglich
Terrasse
2 Stellplätze: Garage
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

698000 €

3.172,73 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.172,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.829 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.095 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Kfz-Stellplatz - große Doppelgarage mit Werkstattbereich und Gartenzugang Energieausweis - Bedarfsausweis, 242 kWh, Öl, Bj. d. Hauses 1973, Bj. d. Hzg. 1991, G Kontaktaufnahme Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse und den Grundrissplänen zukommen.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

Müller & Müller Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Konrad-Zuse-Str. 10, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr MüllerDein Kontakt

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Online-ID: 2jpuj5g

Referenznummer: 6315752e