Mehrfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €1.365 €/m²

Finanzierung ab 1069 €/Monat

---

6Zimmer

197 m²Wohnfläche

901 m²Grundstück

---

Bottenbach (66504)

---

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969, wurde auf einem ca. 901 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem sofort bezugsbereiten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Platz und Komfort für Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein separates Esszimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine geschmackvolle, moderne Küche. Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht, was den Komfort und die Funktionalität des Hauses unterstreicht.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das zusätzlich viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier befindet sich ein Büro mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, in dem eine Küche geplant werden könnte.

Das Dachgeschoss befindet sich in einem unausgebauten Zustand und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, zum Beispiel eine separate Wohnung.

Das Kellergeschoss des Hauses umfasst zwei geräumige Lagerräume mit direktem Zugang zur Garage, einen Heizungsraum, ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet und in einem sehr gepflegten Zustand. Außen befinden sich zudem eine zusätzliche Garage sowie zwei PKW-Stellplätze.

Durch wenige Umbaumaßnahmen besteht die Möglichkeit, das Haus in ein Mehrfamilienhaus zu verwandeln, was zusätzliche Flexibilität bietet. Diese Immobilie kombiniert modernes Wohnen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder Kapitalanleger, die eine langfristige Wertsteigerung suchen.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Fabian Gebels
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: fabian.gebels@db.com
Telefon: 0151 70623016
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung