Wohnung zum Kauf

434000 €434.000 €4.593 €/m²

Finanzierung ab 1695 €/Monat

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3Zimmer

94,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Markt Schwaben (85570)

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Die helle und individuell geschnittene 3-Zi.-Whg. mit Südwestbalkon befindet sich im 1.OG eines ruhigen und gepflegten Vierfamilienhauses (E+2+DG) in zentraler Lage von Markt Schwaben.
Das 1958 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus wurde 1967 und 1975 zu einem Vierfamilienhaus erweitert und umgebaut. Die angebotene Wohnung wurde 1998 / 2015 renoviert und umgebaut.
Vom Eingangsbereich erreichen Sie den Wohn- / Essbereich und die Küche mit angrenzender Speisekammer. Über den, vom Wohnbereich separierten, Gang erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Gäste-WC und das Tageslichtbad. Die großen Fenster im Wohn- und Essbereich sorgen für viel Licht in der Wohnung. Herzstück der Wohnung ist der ca. 31m² große, helle und offen gestaltete Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 10m² großen Südwestbalkon. Weitere Highlights sind die Einbauküche von Poggenpohl mit Granitfußboden, Granitarbeitsplatte und Granitwandverkleidung sowie das ca. 12m² große Tageslichtbad (u.a. mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet).
Im Jahr 2009 wurde eine neue Zentralheizung (Gasbrennwerttechnik) in Verbindung mit einer Solaranlage für Warmwasser und als Heizungsunterstützung installiert.

Für Kapitalanleger:
Aufgrund der Vorzüge der Wohnung (z.B. großer Wohn- / Essbereich, Tageslichtbad, Einbauküche, Südwestbalkon, guter Grundriss, PKW-Stellplatz), der zentralen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung lässt sich die Wohnung sehr gut vermieten.
Die Wohnung ist aktuell gut für 13.800,- € p.a. vermietet.

Für Ihren PKW steht ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 439.000,- € (Wohnung: 434.000,- € + Stellplatz: 5.000,- €).

Sonstiges Eine Besichtigung lohnt sich! Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, auch am Abend und am Wochenende.

Bei den in den Grundrissen dargestellten Möbeln handelt es sich lediglich um einen Einrichtungsvorschlag des Architekten. Die Möbel sind nicht Gegenstand dieses Angebotes.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 2,98% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Wir haben auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,40 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2009