Maisonette zum Kauf

4990000 €4.990.000 €14.676 €/m²

Finanzierung ab 19512 €/Monat

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9Zimmer

340 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Au-Haidhausen, München (81675)

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Das von außen nicht einsehbare Townhouse erstreckt sich über 3 Etagen und bietet durch seine offene Gestaltung und den Bezug zur Natur viel Platz zur Erholung.
 
Das perfekt durchdachte Raumkonzept und die besonderen Blickachsen durch die diversen Ebenen, ergeben eine Wohlfühloase mitten in der Stadt München. Die rahmenlosen Türen und die handgefertigten Stahltreppen spiegeln einen ganz besonderen Charakter wider. Nicht nur der Blick durch die Wohnung, sondern vor allem der vorhandene Blick ins Grüne, machen das Townhouse zu etwas ganz Besonderem.
 
Exzellente Materialien, gepaart mit modernster Technik.
 
Der besondere Loftcharakter wird durch den offene Wohn- und Essbereich, sowie die offene großzügige Küche mit freistehender Insel unterstrichen. Dies schafft ein besonderes Gefühl der Gastfreundschaft und lädt Gäste, sowie Familie zu gemeinschaftlichem Genuss und Verweilen ein.
 
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Loungebereich mit Zugang zum Balkon.
 
Das helle Untergeschoss mit privatem Außenbereich, abtrennbarem Zimmer, Bad und eigener Sauna lässt sich als Sport/Wellnessbereich, Hobbyraum, Büro und/oder Gästebereich bestens nutzen.
 
Der direkte Zugang über die Wohnung zur Garage mit 2 Stellplätzen (auch mit Strom für eine Wallbox-Vorrichtung verfügbar) ermöglicht eine entspannte An- & Abfahrt bei jeder Wetterlage.

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Gartenfläche: 70,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2016