Wohnung zum Kauf 99.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rabenberg Wolfsburg 38444

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Ramon Davila

Kristin Krumm Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Rabenberg: Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon

Direkt am Stadtwald mit Blick ins Grüne leben und dennoch in wenigen Gehminuten in der City sein. Genau diesen Traum können Sie sich hier verwirklichen: Die gemütliche Zweizimmerwohnung am Rabenberg wurde im Jahr 2015 komplett saniert und besticht mit einem cleveren Grundriss für Singles oder Paare bei einer Wohnfläche von 55 m².

In der Wohnung angekommen befindet sich gleich links die moderne, gut ausgestattete Einbauküche. Sie überzeugt mit großen Fensterflächen und ist ein wunderbarer Ort, um gemeinsam zu Kochen und anschließend am Esstisch zu verweilen. Somit eignet sie sich perfekt für die Zubereitung eines schnellen Abendessens und genauso gut für einen gemütlichen Sonntagsbrunch mit Ihren Liebsten.

Direkt gegenüber befindet sich der Wohnbereich. Das helle, mit einem anliegenden Balkon ausgestattete Wohnzimmer ist ein schöner Ort, um sich zu entspannen und Gäste zu empfangen. Von hier aus hat man einen traumhaften Blick auf die parkähnliche Grünanlage. Trotz der fußläufigen Erreichbarkeit des Stadtzentrums finden Sie hier Ruhe und Entspannung. Ein komfortables Schlafzimmer ist durch platzsparende Schiebetüren aus dem Wohnbereich zu betreten.

Am Ende des Flures erwartet Sie Ihr elegant ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.

Abstellmöglichkeiten für alle Dinge, die nicht im täglichen Gebrauch sind, bietet Ihnen ihr privater Kellerraum.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Vor der Wohnung stehen öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rabenberg, Wolfsburg (38444)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger und grüner Lage im Wolfsburger Stadtteil Rabenberg befindet sich die zum Verkauf stehende Immobilie. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Das Stadtzentrum von Wolfsburg ist problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in ca. fünf Minuten in der City Galerie. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass auch ohne Auto eine problemlose Erreichbarkeit aller umliegenden Ziele gewährleistet ist.

Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Stadtwald zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Die Autobahnen A2 und A39 sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Insgesamt bietet die Lage des Objekts eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

99000 €

1.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

149 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.603 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.613 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kristin Krumm Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lessingstraße 70, 38440 Wolfsburg

3 Jahre Partnerschaft

Ramon DavilaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hm3p53

Referenznummer: KKI-1385