Wohnung zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche Wiehl Wiehl 51674

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche

Highstreet Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Neues & modernes Wohnen im Zentrum von Wiehl!

Willkommen im Herzen von Wiehl!
Exklusive Stadthäuser an der Dörner Straße

An der zentral gelegenen Dörner Straße sind drei moderne Reihenhäuser in 2,5-geschossiger Bauweise errichtet worden. Diese bieten stilvolles Wohnen mit großzügigen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fenster mit Rollläden, und hochwertigen Materialien, die für ein elegantes und zeitloses Wohnambiente sorgen.

Die Häuser werden nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und überzeugen durch folgende Highlights:

-Offene Wohnkonzepte mit geräumigen Wohnzimmern und großen Terrassen im Erdgeschoss.
-Familienfreundliche Schlafräume und voll ausgestattete Sanitärräume auf allen drei Ebenen.
-Großzügige Gauben im Dachgeschoss, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
-PKW-Stellplätze und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, um den Alltag praktisch und bequem zu gestalten.

Verfügbare Häuser und Preise:
Reiheneckhaus links: ca. 136 m² Wohnfläche - Kaufpreis: 425.000 EUR
Reihenmittelhaus: ca. 130 m² Wohnfläche - Kaufpreis: 399.000 EUR
Reiheneckhaus rechts: ca. 118 m² Wohnfläche - Kaufpreis: 399.000 EUR
Bezugsfertige Übergabe: Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben - bereit, um Ihr neues Zuhause zu werden.

Energieeffizienz: Jedes Haus ist mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für nachhaltige Wärme sorgt und Energiekosten reduziert.

Lagevorteile:
Das Projekt liegt im Herzen von Wiehl, eingebettet in eine gepflegte Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe.

? Hinweis: Das Betreten des Grundstücks ist nur nach vorheriger Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch, um weitere Fragen zu beantworten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ihr neues Zuhause in Wiehl wartet auf Sie! ??

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.069,23 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.069,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.393 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.132 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Highstreet ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hohe Str. 18-22, 50667 Köln

3 Jahre Partnerschaft

Frau Eleonora AricattDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxfx5y

Referenznummer: HIA-1949